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Kapitalanlage! Familienfreundliche Eigentumswohnung in modernisiertem Mehrfamilienhaus mit Garten!
Kaufpreis: € 77.800,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.800,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 254,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienverkauf handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und großem Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist barrierefrei über das schicke Treppenhaus bequem mit einem gläsernen Personenaufzug erreichbar. Dort führt die geräumige Diele zunächst in das helle Wohn- bzw. Esszimmer mit angrenzender Küche. Eine Übernahme der vorhandenen Küchenmöbel einschließlich neuwertiger Einbaugeräte namhafter Hersteller ist auf Wunsch möglich (VB). Architektonisch gut durchdacht ist die Anordnung des Elternschlafzimmers sowie der beiden Kinderzimmer etwas abseits des Wohn- und Essbereiches. Hier befindet sich ebenfalls das innenliegende Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein modern gestaltetes Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot der hier angebotenen Immobilie. Im Untergeschoss des Hauses stehen den Hausbewohnern ein Wasch- bzw. Trockenkeller, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Partykeller zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich dort ein wohnungseigener Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung durch den Wohnungseigentümer oder Mieter. Abschließend hervorzuheben ist der große Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, Grillplatz und Gartenhütte für erholsame Stunden im Freien.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Moderne Bäder
- Rollläden teilweise elektrisch
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Dorstener Stadtteil Wulfen innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in sehr schöner Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege erreichbar. Ebenso sind verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein idyllischer See in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung über die B58 an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A43 in wenigen Kilometern Entfernung.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 17, Lage im Wohngebiet