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Saniertes & Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Hardegsen - Eigentumswohnung (gehobene Ausstattung) + Ladenlokal - Mit Garten/mehreren Nebengebäuden/B
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.96 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie wurde um 1900 erbaut und 1998 von den Besitzern komplett (aufwendig & stilvoll) renoviert & modernisiert. Das Haus liegt in zentraler Lage von 37181 Hardegsen und besteht aus: EG: dem Ladenlokal (160 m²), 1. OG: der Eigentumswohnung (160 m²), die Wohnung im 2. OG wurde verkauft und dem DG.
Das Ladenlokal ist momentan (Laufzeit 1 Jahr) verpachtet: 6.720,00 € netto/Jahr. Hier gäbe es auch die Möglichkeit mit den Einnahmen aus dem Ladenlokal einen Teil der Kosten für das Haus zu finanzieren.
Der luxuriös gestaltete Eingangsbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Eigentumswohnung hat ca. 160 m² und verteilt sich auf 3 großzügige Zimmer und 2 Bäder.
Ausstattung: Flur, separater Eingangsbereich, Gäste-Zimmer/Kinderzimmer mit eigenen, modernen Bad mit Dusche, WC & Fenster (dieser separate Bereich wäre ideal für Gäste/Kinder).
Flur, Eingangsbereich, großzügiger & offener Wohn- und Essbereich, der hochwertig & geschmackvoll eingerichtet ist (mit Büroecke und Zugang zum schönen Balkon). Die schönen Holzbalken und die warmen Farben sind sehr schön aufeinander abgestimmt. Küche mit Sitzecke (die hochwertige Küche ist im Preis mit inbegriffen), Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken und separater Raum mit WC und Pissoir. Alle Räume sind lichtdurchflutet und großzügig und lassen keine Wünsche offen. Hier kann man sofort einziehen!
Das Objekt hat eine Gas-Zentralheizung und ein hochwertiger Kaminofen (im Preis inbegriffen) ist im Wohnzimmer auch vorhanden. Das Haus hat einen Gewölbekeller.
Das Haus hat eine Grundstücksfläche von ca. 600 m² mit kleinem Gartenbereich und schöner Terrasse. Zu dem Haus gehören noch großzügige Nebengebäude/Schuppen und Holzlagerplatz. Hier sind alle Möglichkeiten offen. Die große Hofeinfahrt bietet genug Platz für zwei Autos oder ein Wohnmobil. Weiterhin gehören noch 2 Garagen und ein Schuppen (der ebenfalls als Stellplatz genutzt werden könnte), dazu.
Lage
Hardegsen ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Sie ist bekannt für ihre Fachwerkhäuser, die Burg Hardeg mit dem Muthaus, hat einen Wildpark & einen Campingplatz und war bis 2010 anerkannter Luftkurort. Hardegsen mit seinen Ortschaften hat rund 8000 Einwohner. Hier gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.
Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert