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TOP KAPITALANLAGE!!! GUTE VERMIETETE DHH IN BAD FÜSSING ZU VERKAUFEN MIT GEHOBENE AUSSTATUNG!!!
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 144.86 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144.86 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gut vermietete DHH liegt in einer ruhigen, gehobenen Siedlung von Bad Füssing. Sie ist sehr großzügig konzipiert - 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 2 Bäder. Das Haus hat einen Balkon und eine schöne Terrasse die zum Garten führt. Der Garten ist süd-südwestseitig und lädt zum verweilen ein. Es ist ein helles, freundliches Haus - für eine Familie ebenso geeignet wie für 2 Personen, die es großzügig mögen. Im Wohnzimmer sowie im 1. OG sind Vorrichtungen für einen Schwedenofen getroffen worden, so dass man auch mit Holz heizen könnte und dadurch die Heizkosten erheblich senken könnte. Das DHH ist gut vermietet und man kann mit einer Nettorendite von 3,23% rechnen. Ideal für eine Immobilienanlage! HINWEIS: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß Anfragen ohne Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
Lage
Die DHH liegt in einer ruhigen und doch zentralen Gegend von Bad Füssing. Bad Füssing liegt im niederbayerischen Bäderdreieck im Landkreis Passau. Der bekannte Kurort verfügt über drei moderne Thermalbadezentren. Darüber hinaus findet man in Bad Füssing einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, ein Spielcasino, ein Sommer-Freizeitbad, Kinos, schön gestaltete Parkanlagen und eine Vielzahl von Sport und Freizeitmöglichkeiten. Radfahren, Wandern und Nordic-Walking sind nur einige Beispiele für aktive Freizeitgestaltung. Der Ort mit seinen beiden Kurhäusern lockt außerdem mit einem vielseitigen kulturellen Angebot. In Bad Füssing gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Massagepraxen, Friseure, Banken, Gasthäuser, Lokale, Cafes und vieles mehr.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 5 km entfernten Pocking, im nahe gelegenen Österreich oder in der ca. 30 km entfernten Dreiflüssestadt Passau.
Sonstige Angaben
Das Haus hat eine gehobene Ausstattung - Gäste WC mit Dusche, Granit-und Laminatböden. Sie ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum und Solar Anlage zur Bereitung von Warmwasser.