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RenditeSTARK bis zu 22,3% möglich! Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten im beschaulichen Tettens! *** BEZUGSFREI***
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1478 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1478 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit zurzeit 4 Einheiten bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Sie möchten Vermieter werden und später vielleicht selbst eine Wohnung beziehen?
Sie suchen eine Immobilie mit Platz für Ferienwohnungen, um vom touristischen Umfeld zu profitieren?
Oder Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus?
Viele Nutzungskonzepte sind denkbar!
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattungsbeschreibung
Kommen Sie mit auf einen kurzen Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus und lassen sich schon mal einen kleinen Einblick geben.
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Dies könnte hier im beschaulichen Ortsteil Tettens, in der Gemeinde Wangerland wahr werden.
Das Haus würde ursprünglich 1910 erbaut und in den 70er Jahren umgebaut.
Im jetzigen Ausbauzustand stehen Ihnen 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die größte Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet seinen Bewohnern mit ca. 90 m² Wohnfläche und 5 Zimmer eine stattliche Größe. Das anschließende Appartement verfügt über ca. 40 m². Im Obergeschoss haben Sie eine Einheit mit ca. 60 m² sowie eine Wohnung mit ca. 50 m² Fläche. Alle Wohneinheiten sind bezugsfrei (Wohnung im EG ab September) und können, dank der guten Grundrissaufteilung, mit einigen Umbaumaßnahmen auch individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Schauen wir und doch zuerst die große Wohnung an.
Sie betreten die Wohnung über den ersten Eingang auf der rechten Hausseite und befinden sich in einem länglichen Flur mit einer Treppe hinauf ins Obergeschoss. Von Ihrem Wohnungsflur kommen Sie gleich rechts in die Küche. Hier kann eine hübsche und zeitlose Einbauküche ihren Platz finden. Holen Sie doch mal wieder Ihre Koch- und Backbücher hervor und zaubern Sie für Ihre Freunde und Ihre Familie die leckersten Köstlichkeiten. Ebenso haben Sie hier die Möglichkeit, eine kleine Essecke einzurichten, an der Sie morgens in aller Ruhe vor der Arbeit noch Ihr Frühstück verspeisen können. Eine Besonderheit bietet die Küche: sie ist ein Durchgangszimmer zu einem möglichen Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Schlafdomizil zu schaffen oder ein tolles Kinderzimmer einzurichten. Schränke, Regale, ein Schreibtisch und ein Bett passen allemal hinein.
Aber natürlich können Sie ihr zubereitetes Mahl auch im Essbereich des Wohnzimmers einnehmen. Dieses befindet sich praktischerweise direkt gegenüber. Durch einen Durchbruch offen gestaltet, haben Sie hier schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Eine elegante Wohnlandschaft mit Medienbereich und ein Esstisch mit Stühlen für die Familie und Freunde ist gar kein Problem. Machen Sie diesem Raum zum Mittelpunkt der Wohnung.
Anschließend an das Wohnzimmer, liegt das Bad sowie das letzte Zimmer der Wohnung. Auch hier ist genügend Raum für Ihre Gestaltungswünsche.
Das kleine Appartement im Erdgeschoss (hinten) mit seinen ca. 40 m² Wohnfläche könnte ideal als Ferienwohnung genutzt werden. Eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich und ein Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche wären für Urlauber perfekt. Die Wohnung ist renoviert und ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht, nur die Sanitäreinrichtungen fehlen noch. Einrichten lässt sich die Wohnung mit allem was benötigt wird. Schaffen Sie hier ein Ferienparadies für Ihre Urlaubsgäste.
Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer eine Küche und ein Bad sowie über ein Gäste-WC. Sie kommen die Treppe hinauf und finden gleich rechts die Küche vor. Sie ist in einem zeitlosen hellen Farbton gehalten und ist ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche mit Dunstabzugshaube. Genügend Abstellfläche lässt sich noch durch ein schönes Sideboard schaffen und eine Essbereich für das Frühstück am Morgen kann auch eingerichtet werden. Auf der gegenüberliegenden Seite d
Lage
Natur und Erholung pur!
Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordosten der ostfriesischen Halbinsel direkt an der Nordsee. Die 27 Kilometer lange Nordseeküste verläuft im Norden und Osten entlang mit ihren Sielorten.
Die Gemeinde Wangerland besteht aus den Ortsteilen Altgarmsiel, Förrien, Friederikensiel, Hohenkirchen, Hooksiel, Horumersiel, Middoge, Minsen, Neugarmssiel, Oldorf, Schillig, Tettens, Waddewarden und Wiarden.
Aufgrund ihrer Lage an der Nordsee hat die Gemeinde Wangerland auf dem Festland nur im Westen und im Süden Nachbarn.
Alles in der Nähe - mit dem Nordseeheilbad HORUMERSIEL-SCHILLIG und den KÜSTENBADEORTEN HOOKSIEL und MINSEN-FÖRRIEN sowie dem ERHOLUNGSORT HOHENKIRCHEN gehört zu den führenden Urlaubs-Regionen an der Nordsee. Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von einem modernen Urlaubsort erwartet werden können. Ausgedehnte Strandanlagen und Campingplätze, jeweils mit Abschnitten für Hunde und FKK - Kinderspielplätze, Schwimmbäder, Büchereien, Kurkonzerte, alle Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus. (Quelle: Auszugsweise http://www.wangerland-online.de)
Das beschauliche Tettens im Jeverland liegt ca. 7,5 Kilometer südlich von der oldenburgischen Nordseeküste entfernt und ca. 7 Kilometer nördlich von Jever.
Tettens verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Auch der Sport kommt nicht zu kurz. Selbstverständlich gibt es einen Sportplatz und im Sommer erfrischt man sich gerne im Freibad.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 184.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,6 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1910
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Das Objekt sollte an einigen Stellen in einen zeitgemäßen Zustand gebracht werden und zusätzlich die üblichen Schönheitsreparaturen ausgeführt werden. Augenmerk sollte hier auch auf einige Fenster gelegt werden. Dafür bekommt man dann aber ein schönes Haus, in welche man seine persönliche Note einbringen konnte in einer attraktiven Wohngegend.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Auswahl von geeigneten Handwerkern behilflich.
Da sich die große Wohnung im Erdgeschoss noch im Vermietungsstatus befindet, ist kein Bildmaterial veröffentlicht. In dieser Wohnung besteht ein leichter Renovierungsstau.
Für die Wohnflächenangabe kann keine Gewähr übernommen werden. Im Zuge der Verkaufsverhandlungen kann auf Wunsch ein Aufmaß der Wohnfläche in Auftrag gegeben werden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen