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Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - 4,5 % Anfangsrendite
Kaufpreis: € 735.000,00
Wohnfläche: ca. 430.06 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 839 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 735.000,00
Käuferprovision: zzgl. 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430.06 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Stadtvilla mit 6 Wohnungen und 6 Tiefgaragenplätzen gehört zum 1996/98 errichteten Ensemble Seepark Rangsdorf.
Die Gebäude wurden nach modernen Gesichtspunkten konzipiert und gestaltet - zweckmäßige Grundrisse, energiesparende Heizungsanlagen, optisch ansprechende Struktur. Das Grundstück ist real geteilt, Sie erwerben die Stadtvilla in Alleineigentum.
Für freiwerdende Wohnungen ist stets viel Interesse zu verzeichnen. Eine wichtige Grundlage für ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Investment.
Ausstattungsbeschreibung
6 gut vermietete Wohnungen, jeweils zwei in jedem Geschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76,76 m² im EG und OG oder 61,51 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und eine separater Abstellraum.
-2 - 3 Zimmer
-Küche mit EBK
-gefliestes Wannenbad mit Fenster
-Balkon oder Terrasse
Mit der aktuellen Miete generiert der Eigentümer eine nachhaltige Mietrendite von zurzeit ca. 4,46 %.
Lage
Rangsdorf ist eine attraktive, schnell wachsende Gemeinde südlich von Berlin, gelegen im landschaftlich reizvollen Land Brandenburg im Landkreis Teltow-Fläming.
Rangsdorf erweist sich ganz besonders durch diese Nähe zu Berlin (ca. 15 km) - erreichbar über die gut ausgebaute Bundesstraße B96, über den direkten Autobahnanschluss A10 auf dem südlichen Berliner Ring, oder stündlich mit der Regionalbahn - als ein Magnet für zahlreiche Gäste aber auch für Alt- und Neu -bewohner. Viel Grün, der Rangsdorfer See und urbane Strukturen verschmelzen hier zu einer sinnvollen Symbiose.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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Wir bieten Ihnen eine ganzheitliche Beratung an. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung und unserer zahlreichen Kooperationen mit relevanten Bankpartnern finden wir die Finanzierung, die am besten zu Ihren Zielen und Ihrer finanziellen Ausgangslage passt. Wir vergleichen nicht nur verschiedene Finanzierungsangebote. Die Optimierung Ihrer Gesamtbelastungen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Prüfung staatlicher Fördermöglichkeiten. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Portfolio an Finanzierungsprogrammen!
Stichworte:
Gesamtfläche: 430,06 m², vermietbare Fläche: 430,06 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen