Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 3

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 1550 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 1550 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wird zur Zeit als Ferienhaus mit ca. 265 m² Wohn- & Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 voll möblierte Ferienwohnungen, genutzt. Diese Ferienwohnungen wurden vom Deutschen Tourismusverband 2014 mit 5***** ausgezeichnet. Das Grundstück ist geschmackvoll bepflanzt und parkähnlich angelegt.

Eine detaillierte Beschreibung der gesamten Anlage erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift. Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung zu einer Besprechung in unserem Büro bzw. Besichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit unserem Büro, da der Eigentümer seine Privatsphäre geschützt wissen möchte. Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Die Details der Immobilie:

- Kleiner Anbau, Eingangsbereich mit allgemeinem Gäste-WC
- Flur gefliest
- Links vom Flur befindet sich der HWR mit Einbauschränken und Viessmann Heizung -> Gas-Therme (2015)

- 1. Erdgeschoss ca. 80m²
- Innentüren: Eiche furniert
- Komplett gefliest
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld
- Decken und Wände verputzt
- Bodentiefe Fenster aus Kunststoff: innen weiß, außen Holzoptik foliert
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Badmöbeln, bodentiefen Fenstern, deckenhoch gefliest
- In der gesamten Wohnung sind dimmbare Halogenstrahler verbaut

- 1. OG
- Treppe: Kieferlandhaus
- 2. FeWo im 1. OG ca. 45 m²
- Laminat: Ahorn
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Badmöbeln, deckenhoch gefliest, Decke verputzt
- Wohnbereich: bodentiefe Fenster, Decken und Wände verputzt
- Schlafzimmer: Decken und Wände verputzt, bodentiefe Fenster

- 2. OG
- 3. FeWo ca. 40m2
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld
- Wohnbereich: Decken und Wände verputzt, Kunststofffenster, Dachfenster (Velux)
- Bad: komplett gefliest, Wanne mit Duschmöglichkeit, WC, inkl. Dachfenster (Velux)
- SZ: Teppichboden, Heizkörper, Decken und Wände verputzt, zwei Kunststofffenster, Einbau-Kleiderschränke
- Laminat: Ahorn

- 4. Erdgeschoss ca. 35 m2
- Innentüren: Eiche furniert
- Komplett gefliest
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld
- Decken und Wände verputzt
- Bodentiefe Fenster aus Kunststoff: innen weiß, außen Holzoptik foliert
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Badmöbeln, bodentiefen Fenstern, deckenhoch gefliest
- In der gesamten Wohnung sind dimmbare Halogenstrahler verbaut

- 5. 1.OG ca. 60m²
- Zugang durch Anbau
- Großzügiger, gefliester Eingangsbereich
- Übergang zum WZ mit bodentiefen Fenstern, Wurzelholzlaminatoptik
- Decken und Wände verputzt
- SZ: bodentiefe Fenster, Decken und Wände verputzt
- Bad: kein Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, inklusive Sitzecke, Decken und Wände verputzt, bodentiefe Fenster

Lage

Makrostandort Greifswald

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Inseln Rügen und Usedom an der Mündung des Flusses Ryck in die Dänische Wieck. Diese ist eine Bucht des Greifswalder Boddens, einer 514 km² großen Lagune der Ostsee. Greifswald hat eine Fläche von 50,5 km² und bietet Ihnen 477 ha Waldfläche, 133 ha Wasserfläche. Die Stadt am Bodden hat etwa 56.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Greifswald ist die jüngste Stadt in Ostdeutschland: jeder 4. Einwohner ist zwischen 18 und 30 Jahre alt. Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist nach Rostock die zweitälteste Stadt im Ostseeraum, an ihr studieren rund 12.000 Studenten und etwa 6.000 Universitätsangehörige sind dort beschäftigt. Greifswald ist ein international bedeutsamer Standort der Lehre und Forschung. Es gibt in der Stadt etwa 70 Institute, Zentren und Forschungseinrichtungen, davon 55 innerhalb der Universität. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist gemeinsam mit der Hansestadt Stralsund Oberzentrum für rund 250.000 Menschen.
Greifswald entwickelt seine ausgewiesenen Gewerbegebiete entsprechend der Nachfrage und kann damit ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis für Grundstückskäufer sichern. Die Zahl der Gewerbebetriebe ist seit 2000 von 2.400 auf 3.000 gestiegen. Alle Gewerbestandorte sind auf kurzen Wegen an Bundesstraßen angeschlossen, kurz ist auch der Weg bis zur A 20, Anschluss Greifswald-West. Die Usedomer Bäderbahn bietet schnellen Zugang zu hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in der Region, zu den Inseln Rügen und Usedom/Wollin.
Der Hochschulstandort Greifswald ist Lebensort am schönsten Segelrevier zwischen den Inseln Rügen und Usedom.

Mikrostandort Kühlenhagen bei Katzow

Katzow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde wird vom Amt Lubmin mit Sitz im Seebad Lubmin verwaltet. Katzow liegt zwischen Greifswald und Wolgast nördlich der Bundesstraße 109. Zirka sechs Kilometer östlich der Gemeinde liegt die Stadt Wolgast und neun Kilometer nördlich liegt der Amtssitz Lubmin. Bei Jägerhof verläuft die Bundesstraße 111. Der Süden des Gemeindegebietes ist bewaldet (Ortsteil Jägerhof), während im Norden die Landwirtschaft dominiert. Das Gemeindegebiet ist durch Landes- und Kreisstraßen erschlossen. Der nächste Autobahnanschluss der A 20 ist bei der Anschlussstelle Gützkow zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in der Gemeinde und mit öffentlichen Verkehrsmitteln täglich zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Lubmin oder Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mit dem PKW ca. 10 min entfernt. Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt.
Bekannt ist Katzow außerdem durch seinen Skulpturenpark. Der Skulpturenpark Katzow ist mit über 100 Skulpturen auf einer Fläche von 20 ha einer der größten in Europa. Er befindet sich etwas außerhalb von Katzow im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
Ein Ortsteil von Katzow ist Kühlenhagen. Kühlenhagen liegt direkt an der L26 zwischen Greifswald und Wolgast. Mit dem Auto sind es ca. 15 min bis Greifswald, 10 min bis Wolgast und 20 min bis zur A 20.
Im Ort befindet sich ein Ponyreitverein. Der Ponyreitverein Kühlenhagen e.V. wurde im Jahre 1994 gegründet. Es ist ein moderner und familiärer Verein mit einer großzügigen Anlage. Zurzeit gibt es 55 Mitglieder im Alter zwischen 5 und 60 Jahren.
An den Wochenenden in der Tuniersaison nehmen die Kinder und Jugendlichen an Wettbewerben teil, wo sie ihr Können mit anderen Teilnehmern messen können und kommen nicht selten mit zahlreichen Schleifen nach Kühlenhagen zurück.
Ausritte in die schöne Natur sollen natürlich auch nicht zu kurz kommen. Damit Pferd und Reiter den Kopf gemeinsam frei bekommen und "Urlaub vom Alltag" machen zu können, reitet der Verein in kleinen Gruppen gern in die schöne nähere Umgebung.
Der Verein verfügt über einen Dressuraußenreitplatz, einen Rasenspringplatz, einen Longierzirkel, eine große helle Reithalle (20m x 40 m), weitläufige Weideflächen sowie pferdefreundliche Innen- und Außenboxen.
Des Weiteren verfügt der Reiterhof über ein Ferienlager, welches immer in den Sommerferien zu besuchen ist.

Sonstige Angaben

Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 265,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet