Bitburg-Flugplatz, vielseitig nutzbares Gebäude mit großzügiger Parkfläche

Preis: € 498.000,00

Immobilientyp: Büro

Kantine

Kostenübersicht

Preis: € 498.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitburg-Flugplatz: Hier steht ein sehr vielseitig verwendbares Objekt am Anfang des Gewerbegebietes zum Verkauf. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 8.800 m² stehen etwa 1.100 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die zurzeit in 3 Einheiten aufgeteilt sind.
Das 1958 errichtete Gebäude wurde 1996 vollständig renoviert und und seitdem bedarfsgemäß durch Trockenbauweise in die jetzige Raumaufteilung versetzt und befindet sich in gutem und gepflegten Zustand.
Die Haupteinheiten werden durch eine derzeit von einer Tanzschule angemieteten Gewerbefläche und einer unvermieteten Ausstellungshalle mit Schulungs- und Büroräumen gebildet.
Die Einheit 1-Tanzschule verfügt über etwa 700 m² Fläche, die Einheit 2-Ausstellungshalle über etwa 300 m² Fläche.
Beide Einheiten verfügen über getrennte Sanitärräume für Damen und Herren und mit Einbauküchen eingerichtete Aufenthaltsräume. Die Einheiten sind durch separate Alarmsysteme geschützt. Die Einheit 1 hat zusätzlich noch 2 separate Toiletten.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere etwa 150 m² vermietete Gewerbefläche.
Vor dem Gebäude stehen auf einer asphaltierten Fläche ca. 20 Parkplätze zur Verfügung, neben dem Gebäude gibt es zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten auf dem mit Rasengittersteinen versehenen Gelände.

Ausstattungsbeschreibung

1. Einheit:
- Windfang
- Ausstellungsfläche
- Büro- und Schulungsräume
- Herren-/ und Damentoiletten
- Küche

2. Einheit:
- Empfang
- 4 Tanzsäle
- Aufenthaltsraum
- Herren-/ und Damentoiletten
- Küche
- Büro
- Abstellräume
- Technikraum
- 2 separate Toiletten

3. Einheit:
ca. 150 m² Gewerbefläche

Lage

Das Objekt befindet sich im weitläufigen und mit renommierten Unternehmen angesiedelten Gewerbegebiet Flugplatz der Kreisstadt Bitburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Das Gewerbegebiet befindet sich etwa 3 km entfernt von der Bitburger Innenstadt.
Von dem zum Verkauf stehenden Objekt aus ist man bereits nach eta 1,4 Kilimetern auf der gut ausgebauten B 51 Richtung Trier, Luxemburg und Belgien.

Die Autobahnanschlussstelle an die A 60 in Richung Köln/Koblenz/Wittlich ist nur etwa 13 km entfernt und die luxemburger Grenze erreicht man nach etwa 23 km.

Entfernungen (Ca-Werte):
Trier 27 km
Echternach in Luxemburg 25 km
Vianden in Luxemburg 36 km
Köln 142 km

Sonstige Angaben

Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0177-6202111.

Freundlich grüßt Sie das

REM GmbH Team

Stichworte:
Nutzfläche: 1079,00 m², Gesamtfläche: 1137,00 m², vermietbare Fläche: 1079,00 m², Grundstücksfläche: 8884,00 m², Hallenhöhe: 2,62 m, Flur: 4, Flurstück: 16, 1 Etagen, Stadtrandlage