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Blender: Vermietetes Einfamilienhaus mit Wintergarten als Anlage oder zur Eigennutzung 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Blender, direkt hinter einem Gastronomieobjekt und wurde 1982 angebaut. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und einem Grundstücksanteil von ca. 500m², verfügt über 4 Wohn- und Schlafräume, 1 Bad mit Dusche und Wanne aus 1994, sowie einen beheizbaren Wintergarten.
 Das Obergeschoss ist ausgebaut.
 Auf dem Grundstück befindet sich noch eine kleine Werkstatt.
 Es sind sicherlich noch ein paar Modernisierungs-und Renovierungarbeiten notwendig, um alles abzurunden.
Das Wohnhaus ist derzeit gut vermietet und kann als Anlage weiterhin genutzt werden. Alternativ ist aber auch eine Eigennutzung möglich.
Lage
Blender gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden und liegt ca. 6 km von Verden entfernt, am Ortausgang Blender Richtung Verden. An der Landstrasse Blender - Martfeld
Sonstige Angaben
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ ZU DIESEM OBJEKT ERHALTEN SIE BEI:
MARTENS IMMOBILIEN
 Untere Str. 26
 27283 Verden
 Tel.: 04231-9527695
 [email protected]
 www.immo-martens.de
Bitte beachten sie das wir zum Versand des Exposè Ihre vollständige Adresse benötigen.
Raumaufteilung:
 Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 150m² Wohnfläche.
 Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Wintergartenanbau, die Küche, ein Abstellraum, das Schlafzimmer und ein Gästzimmer, sowie das Bad mit Dusche/Wanne und WC.
 Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches derzeit als ein großer Raum ausgebaut ist.
Details:
 Details
 Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade 
 isolierverglaste Holzfenster 
 Laminatboden im Wohnzimmer, Schlaf-und Gästezimmer und Obergeschoss
 Fliesenboden in Flur und Badezimmer 
 Gas Zentralheizung im Einfamilienhaus aus 1982
 Tageslichtbad aus 1994 im EFH mit Badewanne und Dusche
 Wintergarten aus 1994
 Ausgebautes Obergeschoss
 Neue Holztreppe ins Obergeschoss
 Schuppen mit Werkstatt
 2 PKW-Stellplätze
 Satelliten-Anschluss















