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Blick in die freie Natur - mit untergehender Sonne am Horizont

Preis: 280.000,00
Region: Weilrod, Hessen
Anzeige vom: 22 März, 11:41
Aufrufe: 4
ID: q6w5XzZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1469 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1469 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 173.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modern konzipiziertes Haus mit verschiednen Wohnebenen, gemütlich hergerichtet mit viel Holz, Landhaus-Charakter, weißem Kachelkaminofen mit offenem Kamin, großer Terrasse mit fantastischem Blick in Randlage zur Natur. Hier können Sie Fuchs, Hase und Rehe beobachten und dabei Ihren Feierabend genießen.

Aufteilung Split-Level offene Bauweise, jeweils ca. 8 Stufen versetzt wie folgt:
EG: Eingangsbereich mit Windfang, Küche, Galerie, Essplatz mit Blick zum giebelhohen Wohnraum, Esszimmer, Badzimmer.
versetzt nach oben: Galerie und ein weiteres Zimmer.
versetzt nach unten: Großer Wohnraum mit Kachelofen - kombiniert mit off. Kamin, Ausgang zur großen Terrasse mit herrlicher Aussicht, weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.
UG: Gäste-WC, großer Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum mit Infrarot-Kabine.

Das Haus wurde mit einem energiesparenden Klimastein -Gisoton- massiv gebaut.
Das Grundstück von 1.469 m² besteht aus 2 Flurstücken von insgesamt 1.469 m², wobei eines der Flurstücke mit 718 m² noch ein Bauplatz ist.

Garage mit Schwingtor, unterkellert.
Kabelanschluß. Flüssigkeitstank im Garten.
Gasheizung mit Brennwerttechnik von 1999

Lage

Weilrod mit seinen 13 Ortsteilen (Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Neuweilnau, Niederlauken, Oberlauken, Riedelbach, Rod a.d.Weil, Winden) liegt im Taunus in grüner und ruhiger Umgebung am nordwestlichen Rand des Feldbergs. Man hat auch hier eine gute Infrastruktur, wie KiGa, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Banken und schnelle Verbindung mit dem Auto nach BadCamberg zur A 3,
zur B 8 oder 15 Min. zur A 5. Auch gibt es öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Usingen und zur Taunusbahn (Frankfurt). Weilrod hat durch die Hochtaunusstraße und die Natur mit seinen vielen Wanderwegen einen hohen Freizeitaspekt

Sonstige Angaben

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m²

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