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LOFT zum Arbeiten + Wohnen unter einem Dach - Preis beinhaltet die Gewerbefläche mit 2 schicken Apartments
Preis: € 420.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 199.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
!!! KAUFPREIS AUF VERHANDLUNGSBASIS !!!
Die Gewerbeeinheit mit den Apartments befinden sich kurz vor Ober-Olm / an der Grenze zu Mz.-Lerchenberg. Es stehen zur Zeit hier nur 2 Stellplätze, die zu den Apartments gehören, zur Verfügung. Weitere frei werdende Apartments mit Stellplätzen könnten nachträglich erworben werden. Es handelt sich bei der Gewerbeeinheit um einen eingestellten Restaurantbetrieb.
Gut geeignet wäre das Objekt
- für ein Archiv
- eine Bürogemeinschaft
- eine Computerfirma
- ein Architektenbüro
- ein Künstler-Atelier
- ein Catering- / Party-Lieferservice (Essen auf Rädern)
- ggf. mit einem Inhouse-Kiosk für die Bewohner des Hauses (ca. 115 Parteien)
- ein Zahntechniklabor
- ein Fotolabor
- ein Bügel- und Reinigungsservice
- oder als Lagerräume/Reparatur empfindlicher elektronischer Geräte
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung - Gewerbeeinheit im UG/EG
ca. 400 qm, renovierungsbedürftig (Fussbodenbeläge, Treppenbeläge, Wände streichen, ausräumen und reinigen), teilmöbliert, Bar-/Rezeptionsbereich und Restaurant verbunden durch eine Wendeltreppe, ehemalige Hotelküche mit Edelstahlgeräten, Besprechungsraum, 2 Lagerräume, 6 WCs, 5 Eingänge.
Ausstattung der 1-Zi-Apartments im UG/1. OG
Eingebauter 2-türiger Kleiderschrank, hellgraues Carrara-Marmor-Duschbad,
weiße Kunststoff-Isofenster, 2-tlg. Pantryküche mit 2 Hängeschränken, Unterschrank, 2-Plattenherd, Kühlschrank, Spüle, Laminat, überall Rauhfaser neu geweißt, Sprechanlage, Telefon- / TV-Anschluß, Fußbodenheizung, Außenstellplatz, Waschraum mit 2 Waschmaschinen und Trockner.
Der separate Eingangsbereich mit dem chicen, geräumigem silbergrauem Marmor-Duschbad sowie die eingebaute zweiteilige Singleküche bilden einen eigenen Bereich. Durch die Tür den Wohnraum betretend überrascht das große Fensterelement mit herrlichem Blick ins Grüne.
Der Wohn-Schlafraum ist neu renoviert und strahlt Gemütlichkeit aus.
Innen- und Außenpflege durch einen Hausmeisterservice!
Lage
Randlage direkt an der Ecke des Stadtteils Lerchenberg zu Ober-Olm - mit Stadtbus direkt an der Ecke des Anwesens !! Zur Innenstadt oder Autobahn ca. 15 Min. BAB-Anschluß in alle Richtungen und Mainz-City wenige Fahrminuten.
Ringsum freie Natur mit Feldern und gegenüber das große naturbelassene Naturschutzgebiet am Oberforsthaus.
Komplette Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur wenige Fuß- bzw. Fahrminuten entfernt zu ALDI und REWE sowie im Sommer ein Bauernhofladen;
Gastronomie in unmittelbarer Nähe sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Einkaufszentrum Lerchenberg.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m²