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Großes Büro o. Arbeiten/Wohnen unter einem Dach (+ Halle u. Bauplatz)
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Immobilie, die zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ausschließlich als Büro genutzt werden kann. Aktuell werden alle Räume als Büroräume genutzt. Im ca. 150 m² großen Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum, 2 Büroräume, ein Gemeinschaftsraum inkl. Küchenzeile, Damen und Herrentoiletten (+Dusche) und ein Lagerraum. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe im Empfangsraum.
Das ca. 100 m² große Obergeschoss unterteilt sich in 2, 5 Zimmer, einen Flur und ein Bad inkl. Dusche und Badewanne. Ursprünglich befand sich im Wohnzimmer eine offene Küche. Da die Anschlüsse noch vorhanden sind, kann hier erneut eine Küchenzeile installiert werden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Eine ca. 150 m² große Halle/Werkstatt bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem ca. 2.166 m² großen Grundstück befinden sich vor dem Gebäude 5 PKW Stellplätze. Ein Teil des Grundstücks könnten Sie zudem als Baungrundstück nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 250 m² Wohnfläche, Lagerhalle/Werkstatt (ca. 150 m²), 5 Stellplätze, möglicher Bauplatz, großer Garten/großes Grundstück, Ölzentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet am südlichen Ortsrand von Garding mit direktem Blick ins Grüne.
Der Luftkurort Garding liegt in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt. Mit der zentralen Lage ist Garding ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge in das Umland. Die Stadt Garding verfügt über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen und Ärzte und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.
In die Theodor-Storm-Stadt Husum sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten, zum Autobahnanschluss in Heide ca. 20 Minuten. Zu den Sandstränden von Sankt Peter-Ording benötigen Sie nur ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Wohn-/Nutzfläche
EG: 150 m²
OG: 100 m²
Lagerhalle/Werkstatt: 150 m²
Grundstückgröße: ca. 2.166 m²
Zimmer
EG: 3 Zimmer, Empfang, Toiletten, Lager
OG: 2,5 Zimmer, Flur, Bad
Frei: nach Absprache
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.