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BLICKDICHT EINGEWACHSENER WINKELBUNGALOW!!!
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 527 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.71 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Winkelbungalow, welcher im Jahre 1981 in massiver Bauweise auf einem ca. 527 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Jahre 2005 wurde der Bungalow mit einem Satteldach versehen. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich über eine Wohnebene. Die Immobilie wurde vollunterkellert.
Das liebevoll angelegte Süd-Grundstück ist nicht einsehbar und bietet den Bewohnern eine angenehme Privatsphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten.
Die Immobilie wird mit Nachtspeicher-Öfen (Strom) beheizt. Es besteht die Möglichkeit, durch das Aufstellen von Schwedenöfen, die Immobilie auch mit Holz zu beheizen. Das Warmwasser wird in einem Boiler ebenfalls durch Strom erwärmt.
Ausstattungsbeschreibung
Durch den Windfang betreten Sie den geräumigen Flur, der Ihnen den Zugang zu jedem Zimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind separat gehalten. Die Wohnküche mit Einbauküche bietet Platz für den Esstisch. Es besteht die Möglichkeit einen WAMSLER (Holzherd) aufzustellen.
Im großzügigen Wohnzimmer wurden terracottafarbene Fliesen verlegt. Der offene Kamin mit Sitzbank und Bruchsteinwand erweckt ein rustikales Ambiente, das besonders in der kalten Jahreszeit den Charme einer alpinen Unterkunft aufkommen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem tollen Garten und Terrasse.
Die Schlafräume sind ordentlich groß dimensioniert. Sie sind mit Teppichböden ausgestattet. Diese könnten durch Laminat oder Parkett erneuert werden.
Das Badezimmer ist mit nostalgischen Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet. Eine gemauerte Dusche sowie eine übergroße Badewanne sind verbaut.
Lage
Nandlstadt liegt in der schönen Hallertau. Umgeben von Hopfenfeldern ist die Marktgemeinde ein beliebter Wohnort.
Es befindet sich alles für den täglichen Bedarf im Ort. Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren befinden sich auch Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Waldbad (Freibad) ist ca. 800 m fussläufig zügig erreichbar.
Nandlstadt liegt im nördlichen Landkreis Freising, die Fahrzeit zur Kreisstadt Freising beträgt ca. 20 Minuten mit dem PKW. Moosburg a. d. Isar, Mainburg und Au i. d. Hallertau sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen