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Blömker! Ansprechende Eigentumswohnung mit Südbalkon, Tiefgaragenstellplatz und Gartennutzung!

Preis: 89.000,00
Region: Gladbeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 1:03
Aufrufe: 0
ID: L4Eer8w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 74.98 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 254,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.98 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Ihre Traumwohnung in sehr ruhiger Lage! Diese Etagenwohnung in der Nähe des Südparks könnte bald Ihr Eigentum sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bleiben keine Wünsche offen. Auf dem Balkon können Sie entspannte Sommertage und Grillabende genießen.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Sprossenheizkörper im Bad.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Außenrollos überall vorhanden.
Naturholzzargen und Türen.

Bodenbeläge:
Parkettboden im Wohnzimmer.
Laminatboden im Kinderzimmer, Schlafzimmer und der Küche.
Fliesen im Flur.
Vinylfliesen im Badezimmer.

Bäder:
Bad mit Wanne, Dusche, Sanitärfarbe weiß, Fliesen weiß.
WC: Sanitärfarbe weiß. Fliesenfarbe weiß.
Fernsehanschluss: Kabel in Wohnzimmer und Kinderzimmer.

Lage

Der Gladbecker Südpark liegt in unmittelbarer Nähe, ca. 200 m, und lädt zu Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe Markt an der Horster Str. sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die St. Marienkindergarten sowie die Südpark-Grundschule sind 5 Minuten fußläufig entfernt.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt und können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in 10 Fahrradminuten erreicht werden.

Die Anschlüsse an die A2 und die B224 sind ca. 3 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten!
Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet.
Die Küche kann übernommen werden (VB).

Eine Pumpenanlage im Keller bietet einen präventiven Schutz vor Wassereindringen.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz der von den Miteigentümern genutzt werden kann.

Die Fassade wurde 2015 erneuert. Ebenso vor einigen Jahren erneuert wurden die Balkongeländer.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Es existiert ein gemeinsamer Wasch-/ und Trockenkeller.
Ein gemeinsamer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1382,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13,00

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