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Blömker! Familienfreundliche DHH mit Ausbaureserve, großem Garten und hellen Räumen.
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 107.58 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 469 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107.58 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 283.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***
Diese großzügige Doppelhaushälfte, mit ansprechender Raumaufteilung, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. In dem Garten können Sie auf der Terrasse entspannen und die Sonne genießen.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Vorratskeller, Kellerraum, Kellerausgang.
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, hinterer Flur, Badezimmer.
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Duschbad.
Dachgeschoss:
kann wohnlich ausgebaut werden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2013.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Naturholzzargen und -türen.
Teilweise weiße Kunststoff-Thermo-Fenster, teilweise Holzfenster.
Außenrollos im EG.
Kabelanschluss.
Bodenbeläge:
Fliesen in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.
Parkett im Esszimmer.
Teppich im Schlafzimmer und den Kinderzimmern.
Bäder:
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster Fliesen: braun, Sanitär: beige.
Obergeschoss: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.
Lage
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage im Gladbecker Süden, in der Nähe des Südparks.
Für lange Spaziergänge lädt außerdem der Schloßpark mit dem Schloss Horst ein, der in wenigen Autominuten erreicht werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B: Aldi, Netto, REWE und DM sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ein evangelischer Kindergarten und die Schiller-Grundschule können fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden.
In ebenfalls kurzer, fußläufiger Entfernung befindet sich das Schulzentrum `Am Kortenkamp´. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in den Innenstädten von Gladbeck bzw. Gelsenkirchen, und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Die A2, A42 und B224 sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Genießen Sie schöne Sommertage im großen Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse.
Das Haus verfügt über eine erhöhte Raumhöhe, die ein angenehmes Wohnklima schafft.
Der Garten ist aus dem Haus heraus, von der Grundstück-Vorderseite, als auch durch einen Kellerausgang erreichbar.
Seitlich des Hauses kann eine Garage oder ein Carport errichtet werden. Aktuell sind dort zwei Stellplätze vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen ca. 292,-EUR.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 98,18 m², 2 Etagen