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Blömker! Moderne & ruhige City-Whg. mit Garage und schönem Gemeinschaftsgarten.
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 67.15 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: pauschale Provision 3.000 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 135,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.15 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zentrale Lage! Nutzen Sie die Vorteile einer City-Wohnung in dem Sie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen. Auch die Ruhe zum Abschalten kommt dank des gemütlichen Gemeinschaftsgartens nicht zu kurz, so können Sie in den kommenden Sommertage z.B.: beim Grillen entspannen. DieWohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 15 Einheiten.
Die Wohnung besteht aus:
Diele, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Stahlzargen und Naturholztüren.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Weiße Decken.
Kabelanschluss (2013).
Bodenbeläge:
Parkettboden in der Diele und im Wohnzimmer.
Laminatboden im Kinderzimmer.
Heller Fliesenboden in der Küche.
Teppichboden im Schlafzimmer.
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster, Sanitärfarbe: bahama-beige, Fliesenfarbe: braun.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bottrop-Mitte und ist fußläufig weniger als 10 Minuten von der City entfernt.
Mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Die Albert-Schweizer Grundschule ist nur ca. 700m entfernt.
Weiterführende Schulformen wie z.B. das Heinrich Heine-Gymnasium (1,7 km), die Marie-Curie-Realschule (500 m) oder die Janusz-Korczak-Gesamtschule (1,6 km) sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Der Hauptbahnhof Bottrop befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Die Anschlüsse an die Autobahnen A2, A42 und A31 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Parkmöglichkeit bietet Ihnen eine Garage.
Gemütliche Grillabende können Sie an warmen Sommertagen im gemütlichen, gemeinschaftlichen Garten des Hauses verbringen.
Privater Kellerraum.
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Ein separater Kellerausgang ist vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden in den vergangenen Jahren getätigt:
2008: neue Hauseingangstür und Sprechanlage
2009: kompletter Hausfluranstrich, neue Briefkästen.
2011: Erneuerung des Daches, der Regenrinnen und der Abflussrohre.
2012: Küchenstrangerneuerung.
2013: Erneuerung des Kabelanschlusses.
2016: sämtliche Fenster neu eingestellt.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 703,00 m², Ergänzendes dezentrales Warmwasser, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 7,00