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Blömker! Schöne DHH mit Garten, großer Terrasse und drei Garagen in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 102.97 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 622 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 102.97 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz um sich zu entfalten.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Keller 1, Keller 2.
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellkammer.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, um weitere 27 qm Wohnfläche zu erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgasheizung Baujahr 2006.
Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Außenrolladen in allen Räumen.
Naturholzzargen- und -türen.
Bodenbeläge:
Laminatboden in Wohn-/ Esszimmer und Kinderzimmer.
Fliesenboden in Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer und Badezimmer.
Teppichboden im Schlafzimmer.
Badezimmer:
Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Sanitär: grün, Fliesen: gemustert.
Badezimmer mit WC, Waschbecken, große ebenerdige Dusche, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: dunkel, Wandfliesen: weiß.
Fernsehanschluss: Kabel.
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Gladbeck im Stadtteil Zweckel in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.
Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. fünf Autominuten. Das Haus ist über den öffentlichen Nahverkehr gut an die Innenstadt und die weiteren Stadteile von Gladbeck sowie Kirchhellen angeschlossen, so dass man auf das Auto nicht unbedingt angewiesen ist.
Kindergärten und Grundschulen sind in dem angrenzenden Stadtteil Gladbeck-Rentfort und Gladbeck-Zweckel per Fahrrad zu erreichen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im Einkaufszentrum Gladbeck-Rentfort an der Schwechater Straße.
Die Autobahnen A31, A2 und B224 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus befindet sich einer ruhigen, kaum befahrenen Straße.
Im Wohnzimmer kann ein Kamin installiert werden.
Der Dachboden befindet sich derzeit im Rohzustand. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen wohnlich auszubauen. Er ist über eine normale, festinstallierte Treppe zu erreichen.
Im Garten befindet sich ein gemauerter Grill, der zu entspannten Grillabenden einlägt.
Die drei Garagen und die großzügige Einfahrt bieten Ihnen immer genügend Parkplätze für die ganze Familie.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,16 m², 2 Etagen