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BNPPRE - Gehobene Ausstattung in Erstbezugsflächen im Innenhafen! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2929.24 m²
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2929.24 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 37.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 37.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Welle30 ist unmittelbar an das Landesarchiv NRW angeschlossen und bildet mit diesem ein imposantes Gebäudeensemble im Duisburger Innenhafen.
Die Liegenschaft ist 2013 fertiggestellt worden und stellt somit einen Erstbezug dar. Jedes der 6 Geschosse kann bei Bedarf hälftig geteilt werden. Durch die flexible Bauweise können sämtliche Raumstrukturen dargestellt werden. Die Flächen sind bereits ausgebaut worden, so dass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.
Die zwei barrierefreien Haupteingänge der Liegenschaft befinden sich entlang der Schifferstraße. Über insgesamt 3 Aufzüge und 3 Treppenhäuser sind die einzelnen Geschosse erschlossen.
Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung:
Erdgeschoss: ca. 1.603 m², teilbar ab ca. 630 m²
1. Obergeschoss: ca. 1.325 m², teilbar ab ca. 640 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelboden
- flexible Trennwände (Gipskarton)
- Einbau-, Raster- und Pendelleuchten
- Betondecke
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Lage
Die Welle30 befindet sich an markanter Stelle entlang der Schifferstraße, Ecke Schwanentor und bietet somit alle Vorzüge des Innenhafens und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Durch die direkte Anbindung an die A40 und A59 ist das Hafenfenster hervorragend mit dem Individualverkehr zu erreichen. Zudem befindet sich die Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
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