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ObjNr:B-14057 - Exklusive, gehobene Ausstattung
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 820 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige Stadtvilla in 2,5-stöckiger Massivbauweise bietet einer großen Familie viel Platz zum Wohlfühlen; ruhig gelegen in einem beliebten Neubaugebiet; schöner, eingezäunter Garten mit einer 55 m² großen, teilweise überdachten Terrasse; Holz-Gerätehaus; Doppelgarage mit elektr. Tor; Baujahr des Hauses 2012 in gehobener Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² inkl. des ausgebauten Dachgeschosses
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 820 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche; Speisekammer; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum mit Duschanschlüssen und separaten Eingang in die Garage und nach draußen; Eingangsdiele
OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Eltern-Badezimmer (mit großer Badewanne und moderner Sauna), 3 Kinder- oder Gästezimmer, Duschbad
DG: ausgebaut ca. 100 m² als ein großes Zimmer (teilbar in 2-3 Kinderzimmer)
AUSSTATTUNG:
Sehr gute Dämmung; Kunststoff-Fenster 3-fach verglast mit funkgesteuerten Außen-Rollladen; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Solar-Kollektoren für Warmwasser; Bodenbeläge: Granitfliesen, Fliesen, Laminat; 6 m hohe Decke im Eingangsbereich; freitragende Holztreppen; Tageslichtbäder; Luxus-Sauna; hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum; SAT-Anlage; LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Granitboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche, ein Bidet und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum