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Braunschweig-Zentrum: 4 Zi-WHG, 105qm, 2 Balkone, Gartennutzung - 1a-Wall-Lage
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.350,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schön aufgeteilte Wohnung bietet ausreichend Platz für ein kleine Familie !
Sie befindet sich in Zentrumsnähe und bis zum Altstadtmarkt sind es nur wenige Minuten.
Die ruhige Seitenstraße, die schöne Balkone, die Nutzung der großen Außenfläche (weg vom Verkehrslärm) - alles wird zur Entspannung vom stressigen Berufsleben beitragen.
Die Wohnung liegt im 2. OG, ist eine Maisonette und kann ab sofort bezogen werden.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man über einen kurzen offenen Flurbereich in das große Wohnzimmer (ca. 40qm) mit Essbereich, Wohnbereich und Süd-Balkon. Große Fenster sorgen für viel Licht.
Vom Schlafzimmer oder vom Arbeitszimmer gelangt man auf den 2. Balkon, welcher nach Osten ins Grüne ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt im Weiteren über: ein Gäste-WC, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und die Küche mit EBK (Geräte 2015 erst erneuert !). Diese kann ohne Aufpreis genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Keller und die Mitnutzung des Waschkellers. Eine große Freifläche mit Rasen und Baumbewuchs ist vorhanden. Hier kann man sich ein eigenes Refugium zum Sitzen, Entspannen, Grillen oder einfach nur Sonnen schaffen.
Haustiere müssen mit dem Vermieter abgestimmt werden. Eine liebe Stubenkatze ist sicher möglich.
Die Nebenkosten beinhalten alles außer Strom (auch Hausreinigung, Müll, Heizung etc.). Eine jährliche Nebenkostenabrechnung wird erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Böden: Laminat, Fliesen (Bad, Küche, G-WC)
Fenster: 2fach Thermo, Wärmeschutzfenster, Dach Wärmeschutzdämmung
Bad: Tageslicht, Wanne, Dusche und Waschplatz, separates Gäste-WC (auch mit Tageslicht)
Keller, Waschkeller, Partykeller, Fahrradabstelle vorhanden
Heizung: Fussbodenheizung im Bad, Öl-Zentral
EBK: mit E-Herd/Ceran, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
Lage
Braunschweig als Großstadt mit 250.000 Einwohnern ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Südosten Niedersachsens. Unmittelbar im Umkreis befinden sich weitere Industriestädte wie Wolfsburg und Salzgitter.
Vom Automobilkonzern bis zum Hafen, vom Klein- und Mittelstand bis zum Flughafen - das Leben pulsiert.
Neben der funktionierenden Wirtschaft und als Wissenschaftsstandort, ist Braunschweig ein Zentrum der Kultur und Geschichte. Nicht für umsonst wird die Stadt auch Löwenstadt genannt, welche durch Heinrich den Löwen ausgebaut und geprägt wurde.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Vermieter. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum