Bremen - Arsten | Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 355 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 355 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus ist aufgrund seiner Größe und sinnvollen Raumaufteilung ideal für eine vierköpfige Familie geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich das großräumige, mit Parkettboden ausgestattete Wohn- / Esszimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung bietet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht hinein und sorgen für eine behaglich Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie die gepflasterte Terrasse und den schön angelegten Garten.

Dem Wohn- / Essbereich direkt angeschlossen ist eine offene Küche, die mit modernen Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche kann aber auch direkt von der Hausdiele aus betreten werden, so dass der Einkauf nicht durch den Wohn- / Essbereich getragen werden muss.

Darüber hinaus befindet sich noch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das aktuell als Büro genutzt wird, sich aber auch sehr gut als Gästezimmer eignet.

Eine geräumige Diele mit Windfang, die ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss, das Sie über eine weißgestrichene Echtholztreppe erreichen, befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein gefliestes Vollbad mit Gastherme.

Auch das Obergeschoss ist durch den guten Schnitt und die vielen großen Fenster (inkl. 2 VELUX-Dachfenster) sehr hell und wohnfreundlich gestaltet, so dass Sie diese Räumlichkeiten ganz unkompliziert an die eigene Lebensgestaltung anpassen können.

Vom Obergeschoss aus erreichen Sie den Dachboden, der als weitere Nutzfläche (ca. 10qm) dienen kann.

Vor dem Haus stehen Ihnen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Offene Einbauküche (Buche) mit Markengeräten

- Parkettboden im Wohnzimmer

- Fliesenböden in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC

- Teppichboden im Arbeitszimmer und im Obergeschoss

- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss

- Thermopen-Fenster (Doppelverglasung)

- VELUX-Fenster im Dach

- Rollläden im Erdgeschoss (Handzug)

- Gepflasterte Terrasse

- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen, sehr ruhigen Wohnviertel im Bremer Stadtteil Arsten, das Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten im Grünen, am Bunnsacker Fleet oder an der Weser. Mehr Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten werden Sie im städtischen Raum kaum finden.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage sind alle für das tägliche Leben wichtige Orte schnell per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW erreichbar.

Im direkten Umfeld der Immobilie gibt es Kitas, Grund- und Oberschulen.

Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist durch Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte gesichert.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Ochtum Park, einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores. Hier reist samstags ganz Bremen zum Shopping an.

Über den Autobahnzubringer Arsten ist der Stadtteil direkt mit der A1 verbunden. Mit der Buslinie 51 erreichen sie ohne Umstieg in gut 20 Minuten die Bremer City bzw. den Bremer Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen