**!Helles, modernes Reihenendhaus in ruhiger Anwohnerstraße, in schöner Lage von Bremen-Arsten!**

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 205 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer wunderbar ruhig gelegenen Anwohnerstraße (Sackgasse).

Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie bequem für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Der überdachte Hauseingang führt in die geräumige Diele, die die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Hier befindet sich das sehr großzügige, mit Parkett und bodentiefen Fenster- bzw. Terrassenelementen ausgestattete Wohnzimmer, mit Zugang zur großen südlich ausgerichteten Terrasse, weiterhin die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!) und direktem Zugang zum Hauswirtschaftraum sowie ein Gäste WC.

Obergeschoss:
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (das Kinderzimmer könnte auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden) sowie das Badezimmer.

Dachgeschoss:
Vom Flur des Obergeschosses führt die Treppe hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss, versehen mit zwei großen Dachfenstern. Hier befinden sich auch ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit der Gastherme. Die Dachfläche ist wärmeisoliert.

Grundstück:
Das Grundstück ist ca. 205 m² groß und hauptsächlich südlich ausgerichtet. Hier befinden sich die Holzterrasse, eine Rasenfläche, ein Gerätehäuschen sowie ein weiterer Geräteschuppen und ist pflegeleicht mit Strauch- /Baumbewuchs verziert. Hier kann man gemütlich mit der Familie oder Freunden verweilen.

Einige Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- 4 Wohn-/ Schlafräume
- Parkett im Wohnzimmer
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten!)
- kunststoffisolierverglaste Fensterelemente
- Badezimmer (in 2014 teilrenoviert) mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
- Gäste-WC, mit Fenster
- Satellitenfernsehen
- südlich ausgerichtete Terrasse bzw. Garten
- neuwertiges Gartenhaus (aus 2015) und Gartenschuppen
- Carport

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer wunderbar ruhig gelegenen Anwohnerstraße (Sackgasse) mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur in Bremen-Arsten.

Ideale Verkehrsanbindungen - wenige Minuten zur A1, kurze Entfernung zur Bushaltestelle sowie zum Bahnhof Dreye.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bis hin zu weitläufigen Naturschutzgebieten, sind schnell zu erreichen und machen die Lage zu etwas Besonderem.

Sonstige Angaben

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Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien aufnehmen und diese beispielsweise als Kopie festhalten. Es wäre sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitbringen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Diese Regelung gilt ausschließlich bei Kaufobjekten. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung