KA1 Ruhig gelegenes EFH in schöner Lage von Lengerich

Kaufpreis: € 179.900,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 761 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.900,00

Käuferprovision: 6,55%Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 761 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Achtung!!! ++++ Wir finanzieren Ihre Immobilie zu TOP-Konditionen +++
Mehr als 250 Banken und Versicherungen arbeiten mit der Firma Adam-Immobilie/ EMS-MAKLERN zusammen.

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich in Lengerich (Emsland) und ist ab sofort verfügbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befinden sich das helle Wohn/- Esszimmer mit Kamin, die große Wohnküche (inkl. neuwertiger EBK) mit dem Zugang zum Wintergarten, das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein GWC.

Im OG befinden sich vier Schlafzimmer, die sich ebenfalls als Büro, Bügelzimmer usw. eignen, ein Verbindungsflur und ein weiteres Duschbad.

Stetig wurde das Haus erneuert bzw. renoviert. Im Jahr 2015 wurde ein Teil der Fenster erneuert und im Jahr 2013 die Heizungsanlage.

Der schöne Garten, sowie der Wintergarten und die überdachte Terrasse werten diese Immobilie nochmals auf. Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für die trockene Lagerung des Kaminholzes, das im Kaufpreis mit enthalten ist. Es ist ebenfalls möglich, einen Teil des überdachten Grundstücks wieder in den Ursprung zu versetzten.

Ebenfalls gehören ein Carport sowie eine Garage zum Haus.

Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: ÖL
BJ. Heizung: 2013
Verbrauchswert Energieausweis: 123,06 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja/ Nein

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen.

Unsere Mietangebote beziehen sich ausschließlich auf Kunden, deren Suchauftrag wir erhalten haben.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es gelten unsere aktuellen AGBs.
GELDWÄSCHE:
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Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam-Immobilie/EMS-MAKLER UG & Co. KG und unserem anbietenden Makler. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar.
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilie/EMS-MAKLER UG & Co. KG sowie deren Franchisenehmern, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen.
Maklerverträge mit uns sind im Falle eines Mietvertrages provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sonstige Angaben

Grundstück: 761 m²
Wohnfläche: 152 m²
Nutzfläche: 251 m²
Zimmer: 5,5
Etagen: 1,5
Baujahr: 1977
Parkflächen: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Modernisiert: 2013
Weitere Details: Keller, Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Standard
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag 1: Fliesen
Bodenbelag 2: Teppich
Parkplatz: Garage
Energiepass, Keller
Energieverbrauchskennwert: 123,06 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet