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Bungalow Deluxe - inkl. Einliegerwohnung und Energiespar-Garantie
Kaufpreis: € 609.500,00
Wohnfläche: ca. 179.08 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 775 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 609.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179.08 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Jetzt sofort am PC oder Smartphone besichtigen unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1578
Einziehen und genießen - der großzügige Bungalow mit ca. 179 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 101 m² wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem 775 m² großen Grundstück im sehr begehrten Ortsteil "Seelhofen" in Mundelsheim errichtet.
Mit dem geräumigen EG-Bereich sowie der Einliegerwohnung bietet diese Immobilie diverse Nutzungsmöglichkeiten. In sehr regelmäßigen Abständen wurden Renovierungsmaßnahmen getätigt und 2014 großflächig modernisiert, sodass sich das Haus in einem insgesamt sehr guten Zustand befindet. Durch viele besondere Alleinstellungsmerkmale handelt es sich hierbei um ein absolutes Liebhaberobjekt!
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das EG. Hier warten drei Schlafzimmer, ein großzügiges architektonisch ausgeklügeltes Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Essbereich sowie Kaminbereich, die Diele ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC auf Sie.
Der Wohnbereich, der Kaminbereich sowie die Diele wurden mit hochwertigen indischen Peacock ausgebaut, die Küche sowie das Badezimmer wurden hell gefliest. Highlight dieser Etage bildet der Wohnbereich mit dem charmanten, ein wenig separierten Kaminbereich mit Zutritt zur gut angelegten, teilweise überdachten Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich. Die Holzelemente im Wohnbereich geben der Immobilie einen ganz besonderen und gemütlichen Charakter.
Die offene Küche verfügt über eine helle im Jahr 2001 eingebaute Echtholz-EBK mit sämtlichen E-Geräten, welche zum Kochen mit Freunden und Familie einlädt. Der Essbereich verfügt über ein Atrium, welcher diesen Bereich hell und sonnig werden lässt.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbad wurde zeitlos gehalten und verfügt über eine Wanne, zwei Handwaschbecken, ein WC, Bidet sowie eine Dusche.
Im UG finden Sie die Einliegerwohnung, welche aus einem geräumigen, hellen Wohnbereich, dem Schlafbereich, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem separaten Gäste- WC besteht. Ein Waschkeller, 2 Abstellräume, 2 Kellerräume sowie der Saunabereich komplettieren diese Etage. Auch das UG verfügt über eine großzügige Terrasse und Zutritt zum Gartenbereich.
Der sehr gepflegte Gartenbereich verfügt über einen kleinen Teich und lädt zu gemütlichen Festen mit Freunden und der Familie ein. Gartenfreunde werden auf der schönen Grünfläche ihre Freude haben!
Ebenfalls gehören eine Garage sowie 4 Außenstellplätze zu der Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Luftwärmepumpe, welche im Jahr 2014 installiert wurde. Über sämtliche Wohnräumlichkeiten erstreckt sich die Bodenheizung. Die isolierten, doppelverglasten Fenster wurden im Jahr 2001 ausgetauscht. Ebenfalls verfügt die Immobilie über eine Solaranlage aus dem Jahr 2014 und ist somit auf dem neusten Stand.
Insgesamt lässt sich die Immobilie als gut geschnitten, großzügig und exklusiv beschreiben.
Eine Besichtigung lohnt sich - Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ausstattungsbeschreibung
Der Bungalow verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
+ Fenster: Doppelverglaste Echtholzfenster
+ Türen: Echtholztüren mit Glaselementen
+ Böden: Hochwertige indischer Peacock-Schiefer, Fliesen, Teppich
+ Heizung: Luftwärmepumpe sowie Photovoltaik
+ Dach: Flachdach
+ Stellplätze: 4 Außenstellplätze
+ Garage: 1
+ Terrassen: 2
+ 2 Bäder
+ 2 separate WCs
+ Sauna im UG-Bereich
+ 2 Kellerräume
+ 1 Waschkeller
+ 2 Abstellkammern
+ Einliegerwohnung im UG
+ SAT-Anlage
+ Sprechanlage
Lage
Diese besondere Immobilie liegt in einer sehr begehrten, ruhigen Lage in Mundelsheim.
Mundelsheim ist vom Weinbau, einer wunderschönen Landschaft und dem Neckar umgeben und mit seiner sehr guten Grundausstattung an öffentlichen Einrichtungen vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Kinderbetreuungsangebote wie drei Kindergärten, einer Grundschule mit Kernzeitbetreuung, ein Freibad und Sportanlagen machen Mundelsheim attraktiv.
Einkaufsangebote, Ärzte, Handwerksbetriebe und vieles mehr finden Sie am Ort.
Zwischen Stuttgart und Heilbronn gelegen ist Mundelsheim sehr gut mit Auto oder Bus, aber auch mit dem Schiff zu erreichen. Der Ort liegt direkt an der A 81 Heilbronn - Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle.
Mundelsheim ist über Busverbindungen nach Besigheim und Freiberg an den Schienenverkehr angeschlossen. Freiberg wird von der S-Bahn S4 (Marbach - Stuttgart) bedient. Der Besigheimer Bahnhof bietet Ihnen Anschluss mit Regionalzügen (Stuttgart - Würzburg).
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern.
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1578
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 101,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.80, Distanz zum Bus: 0.30