Bungalow für Gartenfreunde inklusive 1250m² Baugrundstück

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3358 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 3358 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wunderschöner Bungalow mit großzügig geschnittenen Zimmern. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier wurde eine Souterrain Wohnung ausgebaut, die über ein Büro, ein Schlafraum und ein modernes Bad verfügt. Geschmackvoll angelegte Gartenflächen mit Brunnen und Terrassen laden zum Verweilen ein. Ideal für den Gartenliebhaber.
Ein Baugrundstück neben dem Haus von circa 1250 m² könnte von dem Grundstück separat für ein Bauvorhaben genutzt werden.

Über das Grundstück verlaufen diagonal Hochspannungsleitungen.
Für Anfang 2016 wird in der Strasse der öffentliche Kanalanschluss geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin. In der Küche sind hochwertige Fliesen verlegt, sowie ein einzigartiges Mosaikfenster (Julius Brand) verbaut. Im Souterrain befinden sich ein modernes Bad, sowie ein Schlaf- und ein Büroraum. Außerdem ist dort Platz zur Verwicklichung Ihres Hobbys. Am Haus gibt es 2 große Terrassen in Richtung des weitläufigen Gartens. Zusätzlich gibt es 2 Gartenhäuser, sowie eine Garage mit Gartenzugang und einem Stellplatz..

Lage

Der Bungalow liegt auf der Grenze zwischen Wuppertal und Remscheid an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Im Umfeld befindet sich ein Naherholungsgebiet mit Wäldern und Wanderwegen. Der Anschluss zur Autobahn A1 ist innerhalb von 4 Minuten und der ÖPNV fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 265.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 77,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen