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Bungalow in beliebter Wohnlage!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 110.91 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 813 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 110.91 m²
Grundstück: ca. 813 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ideal ist dieser Bungalow für eine Familie mit bis zu einem Kind.
Durch die optimale Grundrisslösung mit der kleinen Diele geht keine unnötige Wohnfläche verloren und der schön angelegte und pflegeleichte Garten mit herrlichem Blick lässt Ihnen viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Das helle Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse bekommt von drei Seiten Licht. Die Küche ist nach Norden zum Eingangsbereich ausgerichtet. Von der Diele erreichen Sie den Flur, der Sie in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, dem kleinen Abstellraum und dem Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Dusche und Wanne führt.
Das neuere Gäste-WC befindet sich direkt am Windfang im Eingangsbereich.
Auf der windgeschützten Terrasse mit tollem Blick in die Natur können Sie Ihren Feierabend geniessen und wunderbar entspannen.
Im Kellergeschoss haben Sie mit der großzügigen Waschküche, den zwei Kellerräumen, dem Heizungsraum mit Öllager und der großen Garage viel Platz für und Dies und Das.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1977
Fassade verklinkert
Dach wärmegedämmt
Okal-Haus
EG: Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse
KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Garage
Einbauküche
teilüberdachte Terrasse
1 Garage, 1 Stellplatz
Vollkeller
Öl-Zentralheizung 2004 (Buderus)
Fußboden: Laminat, Fliesen
Holzfenster
Energieverbrauchsausweis: 176,6 kWh(m²*a)
Energieklasse: F
Energieträger: Heizöl
Lage
Lamspringe bietet eine Vielfalt an sportlichen sowie kulturellen Angeboten. Viele Rad- und Wanderwege führen Sie durch die reizvolle Umgebung der Mitgliedsgemeinden. Freizeitangebote wie Tennis, Reiten, Minigolf finden Sie im ehemaligen Obst- und Gemüsegarten des Benediktinerklosters, dem heutigem Bürgerpark.
Das wunderschöne beheizte Waldschwimmbad mit Riesenrutsche sowie Wanderwege in Wald und Feld befinden sich ganz in der Nähe zu diesem Bungalow. Auch ein Einkaufsmarkt und die Grundschule (Ganztagsschule) sind fußläufig erreichbar.
Ein Reit- und Fahrverein am Ortsausgang Richtung Rhüden ist ebenfalls in Lamspringe ansässig.
In den nahegelegenen Harz sind es nur wenige Kilometer.
In nördlicher Richtung liegt die nächst größere Stadt Hildesheim in ca. 30 km Entferung.
Westlich gelegen, ca. 19 km entfernt, finden Sie die ehemalige Kreisstadt Stadt Alfeld.
Die Domstadt Bad Gandersheim ist ca. 12 km südlich von Lamspringe entfernt.
Die Auffahrt A7 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus / Bungalow
Ort: 31195 Lamspringe
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 111 m²
Anzahl Zimmer: 3
Grundstücksgröße: 813 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Kaufpreis: € 120.000,00
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Zustand: gepflegt
Stellplatzart: 1 Garage, 1 Stellplatz
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 1
frei ab: nach Absprache
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen