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Geräumiges Haus in beliebter Wohnlage

Preis: 269.000,00
Region: Mühl Rosin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 4 Juli, 1:12
Aufrufe: 0
ID: 5495lOd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus auf Felsenfundamenten errichtet, ist voll unterkellert und wurde um 1938 erbaut. Um 2009 erfolgte eine komplette Sanierung und Modernisierung des Hauses, wobei im Haus erhaltenswerte Details aufgearbeitet wurden. Die ca. 175 m² Wohnfläche sind derzeit in eine 3 RW (ca. 115 m²) im Erdgeschoß mit Wintergarten und Kamin und eine 3 RW (ca. 60 m²) im Dachgeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind 3 geräumige Zimmer, eine Wohnküche mit EBK, ein kleiner Flur, eine Dusche und der Wintergarten (ohne Heizung). Im Dachgeschoß sind 3 Zimmer, eine Küche, eine Dusche und der Flur. Im Spitzboden gibt es eine Ausbaureserve. Im Keller sind ein Hobbyraum, weitere Abstellräume, die Heizungsanlage sowie die Öltanks. Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude aus Holz (Stall, geeignet als Hundezwinger) des Weiteren gibt es eine Werkstatt unter dem Wintergarten. Die Beheizung der Zentralheizung erfolgt mit Öl. Der schöne Gartenbereich mit viel Grün und einem Zierteich, lädt im Sommer zum Verweilen ein und ist im Winter ein schöner Anblick aus dem Wintergarten. Vor dem Haus gibt es einen gepflasterten Bereich für mehrere PKW-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Es ist gelungen einige Details zu erhalten und die weitere Ausstattung zu modernisieren.
Ein überdachter Wäschetrockenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Unweit von Güstrow (ca. 6 km südlich) befindet sich das geräumige Wohnhaus in beliebter Wohnlage. Eine angenehme Gemeinde mit Schule, Kindertagesstätte, Gaststätte und See in der Nähe sowie einer intakten Gemeinde. Die gute Verkehrsanbindung zur A 19 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rostock und zur Ostsee in ca. 30 Autominuten

Sonstige Angaben

Ein großes eingezäuntes Anwesen mit Bäumen, Ziergehölzen und Rasenflächen.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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