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Bungalow in ruhiger Lage von Wolfhagen

Preis: 239.000,00
Region: Wolfhagen, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 12:27
Aufrufe: 2
ID: 2y7mojD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 119.02 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 718 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119.02 m²

Grundstück: ca. 718 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus steht in beliebter Lage -mit herrlichem Fernblick- am Teichberg in Wolfhagen. In der Stadt Wolfhagen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (div. Einkaufsmöglichkeiten) sowie Krankenhaus, Schule mit Gymnasium und Ärzte vorhanden. Es besteht eine Regiotram-Verbindung nach Kassel.

Der Bungalow wurde 1980 massiv mit 42,5er Vollklinker erstellt.
Der Eingangsbereich umfasst einen kleinen Flur mit einer Treppe in das UG sowie die große Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kachel-Kaminofen und weiter auf die ca. 52 m² große Terrasse (Sitzgruppe aus Naturstein und Markise), das Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Badewanne. Im UG befinden sich die Diele, der Partyraum (mit TV-Anschluss und Schlafmöglichkeit für Gäste), eine große Sauna und der Heizungsraum. Vom Heizungsraum aus erreichen Sie eine Werkstatt und von dort über eine Treppe die Garage im Haus mit einer darunter gelegene Grube (inkl. Werkstatt). Das EG umfasst ca. 93 m² Wohnfläche, die wohnwirtschaftlich ausgebauten Räume im UG (Partyraum und Bad) zusammen ca. 26 m² Wohnfläche. Die elektrischen Fensterjalousien verfügen über Zeitschaltuhren.

Neben der Garage im Wohngebäude ist noch eine weitere Garage für ein Wohnmobil (ebenfalls mit Grube) und Durchfahrtsmöglichkeit für einen Caravan in den Garten vorhanden. Beide Garagen sind mit neuen, automatischen Stahltoren versehen.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 29.05.2025). Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 277 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs
311 kWh/(m²a).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 119,02 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002, 2 Etagen

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