Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saarlouis (Kreis)
Bungalow in Top-Lage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 776 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 776 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 108.19 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Überherrn.
Die Gemeinde Überherrn hat ca. 11.000 Einwohner und besteht aus insgesamt 6 Ortsteilen (Altforweiler, Berus, Bisten, Felsberg, Überherrn, Wohnstadt). Überherrn als größter Ortsteil der Gemeinde ist das Zentrum von Handel, Wirtschaft und Gewerbe.
Im Ort befinden sich 2 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Mehrere Ärzte und Bankfilialen haben sich vor Ort niedergelassen, außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Discounter und viele kleinere Restaurationsbetriebe.
Überherrn befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich. Im Süden der Gemeinde liegt das ausgedehnte Waldgebiet des Warndts, im Nordwesten der Höhenzug des Saargaus und im Osten das weite Becken der Saar.
Der moderne Flachdach-Bungalow mit ca. 136 m² Wohnfläche wurde auf einem 776 m² großen Grundstück erbaut.
Im Erdgeschoss dient die Diele als zentrale Verteilung zu Küche und Wohn-Esszimmer und zum separaten Schlaftrakt mit 3 Schlafräumen und einem großen Bad mit Dusche und Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Süd-Terrasse mit Außenkamin und über wenige Stufen den großen Garten, der sich rund um das Haus zieht. Eine gepflegte grüne Hecke verhindert die Einsicht von außen. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder mit Freunden eine zünftige Party mit Schwenker und Bier feiern.
Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, seitlich befindet sich ein separater Eingang. Die Aufteilung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist nicht komplett getrennt von den restlichen Kellerräumen, der Zugang zum Erdgeschoss kann durch eine Tür verschlossen werden.
Im Untergeschoss befinden sich noch ein großer Kellerraum, der ideal als Fitnessraum o.ä. genutzt werden kann, der Heizungsraum und der Lagerraum für vier 2.000 Liter Öl-Tanks.
In dem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1974 wurden verschiedentliche Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde im Jahr 2008 eine neue Ölzentralheizung der Marke Fröling eingebaut und ca. 2003 wurde das Flachdach mit Dämmung erneuert.
Die Fenster (Holz, isolierverglast) mit Rollläden und die Leitungen von Elektrik und Wasser wurden bislang nicht überarbeitet, die Warmwasserleitungen sind gedämmt. Die Bodenbeläge bestehen aus unterschiedlichen Materialien.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Terrasse
UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Großer Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum
Zum Haus gehört noch eine separate Garage und zwei gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück. Unter dem Podest des Eingangsbereiches befindet sich noch eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, etc..
Das Haus steht leer und kann nach den gewünschten Renovierungsarbeiten zügig bezogen werden.
Bei Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 192,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044011