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Bungalow /mit Einliegerwohnung /Garten / Doppelgarage // St. Wendel OT
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 251 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 872 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 872 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972/1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiger Bungalow mit sonnigen Terrassen / Wintergarten in ruhiger Süd- West Lage !!
Diese schöne großzügige Immobilie präsentiert sich gepflegt in einem ruhigen Wohngebiet. Ein heller Eingangsbereich trennt die beiden abgeschlossenen Wohnungen von einander.
Das Highlight im Erdgeschoss zeigt sich, von einem mittig gelegenen Flur aus, in einem sehr großzügiges Wohnesszimmer, das sowohl mit einem klinkersteinernen ummauerten Bereich für einen Holzofen versehen ist, als auch den Zugang zu einem großen sonnigen Wintergarten bietet. Hier kann man in komfortabler Umgebung den Blick in den Garten genießen.
Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt ebenso über einen Wintergarten mit einem integrierten Holzofen, der auch im Winter für gemütliche Stunden sorgt.
Der ebenerdige Garten mit einem Gartenhaus ist unterteilt und kann somit jeweils separat genutzt werden. Eine Solaranlage, die die Warmwasserversorgung kostengünstig unterstützt, vervollständigt dieses interessante Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : freistehend
Heizung: Öl Zentral 1987 / Brenner 1998 , 10 000 l Tank
Kamin: 3
Fenster: Holz ISO 1995 / Glas teilweise erneuert 2014
Dach: Satteldach, Ziegel, 1995
Elektrik: 2 getrennte Zähler, erneuert ca. 2000
Bad: 2 Bäder, UG ebenerdige Dusche Fenster, EG Wanne Dusche ,Fenster
Küche: 1 Einbauküche
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Treppe. Fliesen
Besonderheit: Solaranlage zur Unterstützung des warmen Wassers, getrennte Zähler Strom / Wasser für beide Wohnungen, Gartenhaus zur unteren Wohnung
Aufteilung
Untergeschoss ca. 105 m²:
Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten mit Holzofen, Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer mit offenem Kamin, 1 Abstellkammer, Hauswirtschaftsbereich,
Erdgeschoss ca. 146 m²:,
gemeinsamer Eingangsbereich zu den abgeschlossenen Wohnungen, Flur, 1 Kinderzimmer, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste WC, Elternschlafzimmer, Flur mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Lage
Wunderschön gelegen ist dieser Bungalow in St. Wendel /OT. Ein Kindergarten befindet sich ca. 10 min fußläufig entfernt. Der Nachbarort Niederkirchen ca. 2 min, bietet die nötigen Einkaufsmöglichkeiten und in bequemen 14 min erreicht man St. Wendel mit allen weiterführenden Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis:
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