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Bungalow mit Garage und Carport in Osterwald
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 721 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Nachweis/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 721 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene mit vier Zimmern, Diele, Flur, Wohnküche, Gäste-WC, Bad und einer geräumigen Terrasse und großem Garten. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer sowie einen separaten Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern und einem Dusch- und Wannenbad. Die Treppe zum Keller geht ebenfalls von der Diele ab, den nichtausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluß vorhanden; evtl. kann der Kamin vom jetzigen Mieter übernommen werden. Die Isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Bungalow ist massiv erbaut und hat eine gehobene Ausstattung dem Baujahr entsprechend. Die Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich die gemauerte Garage und ein Carport.
An dem Objekt gibt es Sanierungsbedarf wegen eines in diesem Sommer bei starkem Regen aufgetretener Feuchtigkeit im Keller. Er wurde von einem renomierten Hannoverschen Fachunternehmen auf ca. 35.000 bis 40.000 Euro beziffert. Bei der Kaufpreisfindung wurden diese Sanierungskosten bereits berücksichtigt.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine weiteren Bilder.
Lage
Die Ortschaft Osterwald ist in Unterende und Oberende eingeteilt. Das Haus finden Sie in Osterwald Unterende in einer ruhigen Wohnsiedlung. Im Zentraum von Osterwald - im Gieselmannhof - finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke und ein Restaurant. Desweiteren sind Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort.
Von Osterwald fährt regelmäßig die Buslinie 430 zur Enthaltestelle der Straßenbahn nach Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen dieses reizvolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Niedersachsen