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***BUNGALOW mit schönem Grundstück, Garage und Sonnenterrasse in Heimbach-Hasenfeld***
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 920 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 326.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Leben in naturnaher Umgebung von Heimbach-Hasenfeld dieser Bungalow in ruhiger Wohnlage besticht durch seine Möglichkeiten für Jung und Alt. Ca. 110 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 900 m² bieten Raum für individuelle Nutzung und kreative Gartengestaltung. Es steht Ihnen ein geräumiger Teilkeller zur Verfügung und eine Garage mit Stellfläche komplettiert das Objektangebot.
Der Bungalow wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung ist einfach, es besteht Modernisierungsbedarf nach heutigen Ansprüchen. Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar mit größerem Platzbedarf. Eine Familie kann durch Aufstocken zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Die L-förmige Diele bildet Ihr Entree und vermittelt Großzügigkeit. Sie verfügen über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, welches räumlich vom Wohnzimmer getrennt ist, aber durch Wegnahme der Trennwand in dieses integriert werden kann. Die Küche liegt gleich beim Hauseingang und zeichnet sich durch die große Fensterfront aus. Zwei schmale Zimmer können zu einem großen Raum umgebaut werden. Das Schlafzimmer, Bad und WC vervollständigen das Raumangebot auf Ihrer Wohnebene.
Im Keller stehen Ihnen ausreichend Nebenräume für Hobby und Werkstatt zur Verfügung. Die Heizung, die Öltanks und der Waschraum sind hier untergebracht. Der nicht unterkellerte Teil bietet durch einen Kriechkeller Zugang zu den Versorgungsleitungen. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 326,2 kWh/(m²a).
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen und ansprechenden Seitenstraße von Heimbach-Hasenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Post u.v.m. sind im nahegelegenen Zentralort Heimbach vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Rurstausee Schwammenauel und die wald- und wasserreiche Eifellandschaft machen Heimbach-Hasenfeld zu einem beliebten Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 326.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser sehr interessante Bungalow kann für einen Kaufpreis von nur 129.000,00 Euro erworben werden.
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständigen Ansprechpartner sind Herr Thomas Geneit und Frau Kathrin Lindörfer.
Telefon: 0 24 21 20 74 12.
Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 3-396-109kl.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen