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Einfamilienhaus mit Wasser- und Hafenblick
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 416 m²
Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 416 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus konzipiert, wird aber derzeit als Ferienhaus mit zwei separaten Wohnungen (EG/OG) genutzt.
EG: Fußbodenheizung, Wohn-/Esszimmer ca. 60 m² mit Kamin, offene Küche mit Essecke, Bad mit Badewanne und Dusche, 2 separate Schlafzimmer, große Terrasse (ca. 70 m²) mit Steingrill, Sauna nebst Ruheraum und separater Dusche.
OG: Fußbodenheizung, offene Küche mit Essecke, Wohn-/Schlafzimmer (ca. 35 m² & 2 Betten) und ein Schlafzimmer mit Doppelbett; Bad mit Whirlpool, Dusche und Bidet, Balkon.
Das geräumige Einfamilienhaus liegt auf einem pflegeleichten Grundstück mit Blick auf den idyllischen Hafen von Breege, einem beschaulichen Fischerdorf am Jasmunder Bodden. Die Insel ist hier zwischen Bodden und der Ostsee sehr schmal. Der 10 km lange Sandstrand an der Schaabe liegt nur 1 km entfernt. Das nächstgelegende Restaurant ist vom Haus rund 100 m entfernt, der nächste Supermarkt ca. 200 m. Wander- und Radwege verlaufen direkt von der Tür des Hauses. Der Sassnitzer Golf Club liegt eine 30-minütige Fahrt entfernt und den Bahnhof Bergen erreicht man nach 25 km.
Lage
Breege besticht durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Breeger Boddens. Dieser lädt im Sommer zu Boots- und Segelfahrten oder entspannenden Angeltrips ein und im Winter zum Schlittschuhlaufen oder Spazierengehen auf der zumeist spiegelglatten Eisdecke des Boddens. Natürlich stellt der Bodden auch eine beliebte Bademöglichkeit dar, zumal das Wasser meist einige Grad wärmer ist, als die offene Ostsee. Das Zentrum des Ortes und beliebtes Ausflugsziel ist der Breeger Hafen. In den Sommermonaten können von hier aus Fährfahrten nach Hiddensee, oder nach Ralswiek, zu den bekannten Störtebecker Festspielen unternommen werden.
Sonstige Angaben
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern