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Bungalow (+ Vollkeller) auf großem Gartengrundstück
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 919 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbs der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 919 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ruhige und idyllische Wohnlage
ca. 70 qm Wohnfläche
+ ca. 60 qm Nfl. im Vollkeller
(Modernisierung 2008)
ca. 919 qm Gartengrundstück
Es handelt sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus im Bungalowstil.
Der Bungalow teilt sich in Vollkeller und Erdgeschoss auf.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen und schön angelegten Gartengrundstück und grenzt unmittelbar an den Königsgraben.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im sehr begehrten Wohnort Dallgow-Döberitz,
welcher besonders bei Pferdeliebhabern durch seine attraktive Berlin-Nähe bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von teilweise vielen neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Berliner Stadtgrenze ist in der Nähe und über gut ausgebaute Straße zu erreichen. Das Zentrum von Dallgow mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw., ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine großzügige zum Flur hin offene Küche mit neuwertiger und moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne sowie Fenster, eine Veranda und ein Flur.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 qm.)
Im Vollkeller befinden sich vier beheizbare Räume. Ein Raum wird als Büro genutzt.
In einem weiteren Raum befinden sich die Öltanks und die Heizungsanlage. Der Vollkeller verfügt über einen Außenzugang.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 qm.)
Gartengrundstück
Das Gartengrundstück ist schön angelegt und bietet viel Platz für erholsame Stunden.
Bauzustand
Die solide Immobilie wurde 2008 entkernt und folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert
neues gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung
neue Innenwände
alle Innendecken
neue Heizkörper
Fußbodenbeläge erneuter
Innentüren und Beschläge erneuert
Ein Raum im Vollkeller wurde als Büroraum aus- und umgebaut.
Besonderheiten
In den Jahren zuvor wurden bereits folgende Baumaß-nahmen durchgeführt:
alle Fenster mit Rollläden versehen
Hauseingangstür erneuert
Kellergeschosses wurde isoliert
Fassade inklusive Wärmedämmung neu gestaltet
der Dachkasten und die Regenrinnen wurden überarbeitet
Besitzübergabe
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert