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Bürgerliches Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage
Kaufpreis: € 146.500,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 727 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.500,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 727 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem ca. 727 m² großen Grundstück gebaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 163 m².
Für Ihren PKW steht eine große Garage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses großen Einfamilienhauses befindet sich eine Küche mit Platz für eine Essgruppe für 6 Personen. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Das geräumige Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse ist sehr einladend.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet finden Sie im Erdgeschoss.
Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden.
Über die Treppe gelangen Sie auf eine Empore, zu deren Seiten sich zwei geräumige Kinderzimmer befinden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC kann hier genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines Ortsteils mit ca. 900 Einwohnern der Bergstadt Rüthen.
Lebensmittel-Discounter, Geldinstitute, Apotheken und Ärzte finden Sie in den ca. 5 km entfernt liegenden Orten Warstein-Belecke oder in der Stadt Rüthen.
Kindergartenkinder und Grundschüler fahren mit dem Bus nach Altrüthen oder Rüthen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Warstein, Warstein-Belecke und Rüthen.
Der Rüthener Stadtteil liegt am Haarstrang und befindet sich zwischen Belecke und Rüthen nördlich oberhalb des Möhnetals. Südlich der Möhne erstreckt sich der Arnsberger Wald, welcher durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und viele Wanderwege Erholungssuchenden und Naturfreunden viel Entspannung bietet.
Eine Anbindung an das Fernstraßennetz (A 44) bieten die Auffahrten Erwitte/Anröchte im Westen sowie Geseke im Osten. Nach Brilon gelangt man über die B 516. Alle Anschlüsse sind über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Haus ist mit doppelisolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Kellertreppe und Fensterbänke sind aus Marmor.
Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Fenster sind mit Rollläden versehen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen