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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage 1
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 424 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkunde-ten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 424 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
sehr gepflegtes Einfamilienhaus
in bester Wohnlage
ca. 116 qm Wohnfläche
(moderne Einbauküche / zwei Bäder)
ca. 424 qm Südgrundstück
+ Garage + Carport + Swimmingpool
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise.
Das geräumige Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Das optimal nach Süden ausgerichtete und mit viel Liebe angelegte Gartengrundstück ist mit einer schönen und gepflegten Hecke eingefasst.
Lage
Gepflegte und idyllische Wohnlage am Rande der Großstadt.
So kann auch die Wohnatmosphäre in Brieselang beschrieben werden. Der sehr saubere und ruhige Ort ist überwiegend mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben und am Ortseingang befindet sich der schöne und saubere Badesee Nymphensee.
Im Zentrum befindet sich der Regionalbahnhof (Regionalbahn nach Berlin) sowie in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten, öffentliche Begegnungsstätten, Ärzte und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Einfamilienhaus
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Süd-Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Hausanschlussraum sowie eine einladende Diele. In der Diele führt eine schöne Treppenanlage zum Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 67 qm.)
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein geräumiges und deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein praktischer Ankleideraum sowie ein Flur.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 qm.)
Der Spitzboden wurde bereits wärmegedämmt und dient im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Hierfür müsste lediglich eine Einschubtreppe in die Decke integriert werden.
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 qm.)
Gartengrundstück
Auf dem optimal nach Süden ausgerichteten und kaum einsehbaren Gartengrundstück befindet sich ein Swimming-Pool (ca. 5,65 m x 3,50 m x 1,35 m),
der für willkommene Abkühlung in den Sommermonaten sorgt.
Eine Garage mit Zugang zum Garten, ein Carport sowie zwei PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Besonderheiten
Massivbauweise (ca. 36,5 cm Poroton)
Moderne Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)
zwei Bäder
teilweise Fußbodenheizung
Garage + Carport + 2 Stellplätze
Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
Swimming-Pool
einbruchshemmende Iso-Kunststofffenster
Holzfensterläden im Erd- und Dachgeschoss
Nano-Putz erneuert, mit ca. 12 Jahren Restgarantie
und einiges mehr...
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, nur Nichtraucher