Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in der Krummhörn
Kaufpreis: € 164.900,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 670 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus zu Wohnzwecken oder als Ferienhaus? Sie haben es gefunden!
1985 in Massivbauweise erstellt, besticht dieses Objekt durch seine gute Bausubstanz und durch die besondere Pflege der Eigentümer.
Alle nötigen Arbeiten am Haus und drumherum wurden stets zeitnah ausgeführt, so dass Sie hier keinen Renovierungsstau zu erwarten haben.
Große Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der vergangenen 10 Jahre durchgeführt - angefangen von der Heizungsanlage, teilweise bis hin zu neuen Böden. Ein neues, sehr modernes Bad wurde zuletzt ebenfalls erstellt, Sie haben also auch hier keinen größeren Modernisierungsbedarf.
Auf einer Wohnfläche von ca 148 m² erwarten Sie im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, die Essküche, ein Arbeitszimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum (der auch zu einem ebenerdigen Schlafzimmer umgestaltet werden kann) und ein Gäste-WC.
Das Haus betreten Sie durch einen kleinen Flur, der als Windfang dient und in den Hauptflur mündet.
Die offene Bauweise lässt ein funktionelles Raumdesign zu, während gleichzeitig die typisch ostfriesische Gemütlichkeit erkennbar ist. Hier fühlt man sich einfach wohl!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein fast neues, modernes und gleichzeitig zeitloses geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und großzügiger Dusche.
Lage
Das Dorf Grimersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich im westlichen Ostfriesland.
Alle Versorgungseinrichtungen erreichen Sie in nur wenigen Kilometern Entfernung in Pewsum, dem Verwaltungssitz der Krummhörn sowie in Greetsiel. Ebenso bieten sich kurze Wege zu Schulen und Kindergarten sowie zu Ärzten auch über Busverbindungen.
Die Städte Emden (mit dem Fähranleger nach Borkum) und Norden (mit dem Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Keine 100 Meter vom Haus entfernt liegt das "Alte Greetsieler Tief", das direkt in den Greetsieler Hafen führt.
Den Nordseedeich erreichen sie mit dem Fahrrad nach ca. 5 Kilometern.
Die Gemeinde Krummhörn beginnt westlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Küste von der Emsmündung bis zum malerischen Urlaubsort Greetsiel mit seinen berühmten Zwillingswindmühlen.
Die Krummhörn besteht aus 19 Warftendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, den sogenannten Warften, errichtet wurden und auf eine mehr als 1000jährige Geschichte zurückblicken.
Die gesamte Gegend ist geprägt von historischen Windmühlen und Leuchttürmen, von den unzähligen kleinen Kanälen, den Salzwiesen und natürlich vom Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer".
Sonstige Angaben
Die Grundrisse sollen lediglich eine Orientierung über die Lage der Räume vermitteln. Sie haben keinen Anspruch auf exakte Maßstabstreue.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Ingolf Essing gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-immoconcept.de und menschen-und-immobilien.de.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück umgibt das Haus zu allen Seiten und hat eine Fläche von ca. 670 m².
Die sichtgeschützte Terrasse befindet sich hinter dem Haus sowie seitlich des Hauses, hier können Sie die Sonnenstunden genießen.
Eine direkte Verbindung ist von hier aus zum Garagentrakt vorhanden, zu dem auch der Heizungsraum und ein Abstellraum gehört.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten, er dient somit auch als Schleuse, wenn Sie nach getaner Gartenarbeit das Haus nicht direkt betreten wollen.
Das großzügige Blockhaus im Garten eigenet sich sowohl zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern als auch als keine "Partyhütte". Den Gesamtzustand kann man als neuwertig beschreiben.
Unser Fazit:
Eine gepflegte Top-Immobilie nur wenige Autominuten von Greetsiel entfernt in ruhiger Lage ohne Renovierungsbedarf mit einem Grundstück, das nicht viel Mühe macht.
RE/MAX-Empfehlung: A+
Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher