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sehr gepflegtes Einfamilienhaus 2
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 845 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 845 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.31 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet in Barnstorf. Durch seine ruhige Lage, sowie seiner kurzen Anbindung zum Ortskern bzw. zum Schulzentrum und Kindergarten, ist dieses Objekt, insbesondere auch für Familien mit Kindern, perfekt gelegen. In der ruhigen Wohnstraße gibt es lediglich den Anliegerverkehr. Die Nachbarschaft ist gewachsen, Neubauten werden hier nicht mehr entstehen.
Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Über die Jahre hinweg permanent gepflegt, befindet sich das Haus heute in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung aus 2009 sowie teilweise elektrisch betriebenen Außenjalousien. Geheizt wird das Objekt mittels einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, welche durch eine Solaranlage unterstützt auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Aus energetischen Gründen wurden zudem vor einigen Jahren die Kellerdecke, die Decke des Obergeschosses sowie alle Rollädenkästen isoliert.
Insgesamt ist das Raumangebot dieses Hauses mit seinen 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern und Gäste-WC ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Denkbar ist aber auch eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Ausgesprochen großzügige Nutzflächen finden Sie in einem mehrere Räume umfassenden Vollkeller mit direktem Ausgang zum Garten, sowie einem geräumigen Spitzboden. Im Keller besteht zudem die Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners.
Für ihre Fahrzeuge stehen zudem ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die mit rund 7m Länge großzügig bemessene Garage bietet weitere Abstellfläche für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte. Die Öffnung des Garagentores erfolgt dabei mittels elektrischen Antriebs.
Das große Grundstück mit schönem Obstbaumbestand ist liebevoll angelegt. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum toben und spielen. Erholen können Sie sich dabei auf der großen Terrasse. Die Bewässerung des Gartens wird über einen eigenen Bohrbrunnen sichergestellt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten die Ihnen dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m²