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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in der Platenmeisterstraße in Uelzen
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 958 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: Courtage 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 958 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße nahe des Elbe-Seitenkanals und trotzdem nahe der Innenstadt gelegen. Das 1951 gebaute Haus befindet sich seitdem im Familienbesitz, wurde stets modernisiert und ist in gutem Zustand, so dass man sofort einziehen könnte.
Der praktische Grundriß, die großzügigen Außenanlagen, ein überdachter Freisitz, Terrasse, Garage und der Vollkeller erlauben viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss glänzt mit einem fast 40 m² großen, hellen Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten und einem "Wintergartenzimmer" mit Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick über den großzügigen, uneinsehbaren und gepflegten Garten bietet. Zusätzlich zu dieser Terrasse bietet der Garten noch - je nach Tageszeit und Sonneneinfall - einen überdachten Freisitz als Gartenwohnzimmer, in dem Sie auch in größerer Gesellschaft die Abendsonne genießen können.
Im Erdgeschoß befindet sich noch die Einbauküche und das Gäste-WC mit Dusche und Bidet.
Das helle Obergeschoß bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein üppiges Wannenbad mit Abstellraum, WC, Bidet etc. Von hier aus gelangen Sie sogar auf einen Balkon.
Der geräumige Vollkeller bietet beste Möglichkeiten für die Hobbies etc. Der Clou ist eine funktionstüchtige Ölheizung neben der neuen Gastherme. Den Garten erreichen Sie von hier aus über eine separate Außentreppe.
Im Außenbereich liegt eine Garage mit elektrischem Garagentor. Die liebevolle Gartengestaltung und der gute Pflegezustand suchen ihresgleichen!
Lage
In einer wenig befahrenen Anliegerstraße der Kreis- und Hansestadt Uelzen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Seitenkanal sehr komfortabel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mit dem beliebten Edeka-Marktcenter Wolff und weiteren Geschäften in knapp 500 m Entfernung. Die Uelzer Innenstadt ist ebenfalls fußläufig oder per Rad gut und schnell zu erreichen.
Besonderer Vorteil der Lage des Hauses ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße 4, sowie der Verbindungen nach Lüchow-Dannenberg und Salzwedel.
Die Kurstadt Bad Bevensen mit dem Thermalbad, verschiedensten Veranstaltungen, gemütlicher Innenstadt und diversen kulturellen Möglichkeiten befindet sich in nur 14 km Entfernung.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück: Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell günstige EUR 238,- jährlich.
Sonstige Angaben
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann paßt es Ihnen?