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Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage!
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 377 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 17.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage!
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus steht in schöner und familienfreundlicher Lage eines jungen und gepflegten Wohngebietes von Mülheim-Kärlich!
Neben der hervorragenden Lage verfügt das Wohnhaus über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung. Die zeitgemäße Inneneinrichtung, sowie helle und lichtdurchflutete Räume, bieten Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist. Terracottafarbene Fliesen im Wohnbereich und die etwas außergewöhnlichen Bäder, verleihen dem Wohnhaus einen mediterranen Flair.
Ein liebevoll angelegter Garten mit einer tollen Terrasse in Bruchsteinoptik, sowie ein schönes Gartenhaus, runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde 2008/2009 in Holzständerbauweise der Firma Danhaus errichtet. Bei der Herstellung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Auch auf die Energieeffizienz wurde großen Wert gelegt. Dies spiegelt sich in den geringen Heizkosten wieder.
Lage:
Die Stadt Mülheim-Kärlich im nördlichen Rheinland-Pfalz ist mit rund 11.000 Einwohnern die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenthurm und gemäß Landesplanung als Unterzentrum ausgewiesen. Der nahe Koblenz gelegene Ort besteht aus den vier Stadtteilen Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und Depot.
Mülheim-Kärlich liegt am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein, Mosel, Nette und den östlichen Ausläufern der Eifel. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet seines Gewerbegebiets bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus.
Mülheim-Kärlich bietet vieles für Familien. So gibt es insgesamt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, 3 Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule plus und das neue Gymnasium. Auch für eine aktive Freizeit ist gesorgt. Sei es das Freizeitbad "Tauris" oder einer der vielen Vereine die in Mülheim-Kärlich aktiv sind. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantbetriebe. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sehr gut.
Verkehrstechnisch liegt Mülheim-Kärlich in der Nähe der BAB A48 und A61 (Auf-/Abfahrt Koblenz-Nord), ca. 8 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Koblenz ist etwa in 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz