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Gepfl. 3-Zi-ETW, Penthouse-Gefühl mit Fernsicht, Skylineblick, 2 Balkone, Einzelgarage, 2 Keller
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 414,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie lieben es im obersten Geschoß über den Dächern zu wohnen mit Penthouse-Gefühl? Schöne Fernsicht vom 1. Balkon und Skylineblick vom 2. Balkon ....? Sie kennen und lieben die gemütliche Stadt Hattersheim mit seiner relativ ruhigen Lage und Nähe zu Frankfurt? Für Ihren Pkw hätten Sie gerne eine separate Garage? Nette Nachbarn und ein gepflegtes Mehrfamilienhaus sind Ihnen wichtig? Innenrenovierungen sind für Sie ok? Dann sollten Sie sich diese 3-Zimmer-Wohnung ansehen ...
Ausstattungsbeschreibung
Fernsicht, 2 Balkone, helle Wohnung, Aufzug, inkl. Garage, EBK
- Baujahr ca. 1970 - gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 86 m²
- im 13. Stockwerk mit Aufzug - Fernsicht und Skylineblick - 2 Balkone
- Küche mit Abstellraum
- weißes Badezimmer mit Bidet und Wanne
- sep. WC
- großer Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar - weiter Fernblick
- kleinerer Balkon vom 3. Zimmer aus begehbar (Kind, Büro, Eltern) - Skylineblick
- Einzelgarage für Pkw
- Hausgeld ca. 416 €
- 2 Kellerräume
Lage
Die Stadt Hattersheim am Main liegt im Main-Taunus-Kreis und zentral in der Region Frankfurt Rhein-Main. Dies sind günstige Standortvoraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Ihr neues Zuhause liegt relativ ruhig in einer Seitenstraße. Über die A66 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Flughafen in ca. 15 bis 30 Minuten. Die S-Bahn Linie S1 verbindet Frankfurt und Wiesbaden. Hattersheim bietet weiterhin eine erstklassige Infrastruktur vor Ort. Den etwa 26.000 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale zur Verfügung. Der kleine Freizeitpark mit einem künstlich angelegten Weiher dient der Erholung Aller und das "Grüne Haus am Weiher", bietet eine Eltern-Kind-Einrichtung für Spiel- und Krabbelkreise. Am Marktplatz findet allwöchentlich der Hattersheimer Markt statt und im angrenzenden Posthof können Sie zahlreiche Musik- und Kulturveranstaltungen besuchen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das große Freischwimmbad mit Riesenrutsche, die Sportanlage, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle. 5 Kindergärten und Tagesstätten sind jeweils nur wenige Minuten von Zuhause entfernt. Die Robinson-Grundschule in der Schulstraße, die Heinrich-Böll-Gesamtschule mit eigener gymnasialer Oberstufe (seit 2007 mit Betreuungseinrichtung) in der Dürerstraße ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Internationale Schule in Frankfurt-Sindlingen ist nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab.
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch S-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer S-Immobilien-Büros im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen