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Schön renovierte 3-ZI-ETW mit Süd-West Balkon / Bezug 03/2017 / Provisionsfrei!

Preis: 160.000,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 9:10
Aufrufe: 0
ID: GyJExl1r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wunderschönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. Top gepflegt und sehr gute Eigentümerstruktur!

An dem Anwesen wurden im Jahr 2015 verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- Neugestaltung Fassade
- Einbau neuer Isolierglasfenster im Treppenhaus
- Streichen des kompletten Treppenhauses
- neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos in den
Wohnungen
- Kanaluntersuchung mit Beseitigung der Mängel
- neue Haustüre und Klingelschild

5 Wohnungen wurden bereits aufwändig renoviert.

Im 3.OG befindet sich die 3-ZI-ETW (ein "gefangenes" Zimmer) mit großzügiger Raumaufteilung und Süd-West Balkon. Der Anbau des Balkons erfolgt noch dieses Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

In der Wohnung werden ab Oktober 2016 folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- Einbau einer komplett neuen Heizungsanlage inkl. Gas-Kombi-Therme
- neuer Laminatboden
- Kompletterneuerung Badezimmer inkl neuer Sanitärgegenstände
- LED Leuchten im Bad
- neue Elektroinstallation
- Verputzen und Streichen der Wände
- neue Decken in Trockenbau
- neue Innentüren
- Einbau einer Balkontüre im dritten Zimmer
- Neuer Warmwasseranschluss in der Küche
- Verlegen von neuen Fliesen in Küche und Bad
- Anbau Süd-West Balkon

Zur Wohnung gehören ausserdem:

- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollo
- großer Kellerraum

Die Bilder zeigen eine bereits sanierte 3-ZI-Wohnung im gleichen Objekt!

Lage

Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, U-Bahn und Bus sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Südwesttangente und die A73 sind in fünf Minuten erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufscenter sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für Fragen oder eine Besichtigung sind wir jederzeit unter 0171-6941862 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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