Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage!

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1557 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1557 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 2002 erbaute Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit 240,00 m² Wohnfläche ist voll unterkellert.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses, inkl. Keller, beträgt 325,92 m². Das Objekt verfügt über 2 Geschosse und insgesamt 5 Räume.
Im gesamten unteren Bereich des Hauses sind in fast jedem Raum Bodenfliesen zu finden. Im oberen Bereich sind in den drei Kinderzimmern und im Flur Auslegware verlegt. Es befinden sich im gesamten Haus Wechselschalter, Temperaturfühler und im Haus installierte Bewegungsmelder für Licht. Die Sat-Schüssel ist auf dem Dach des Hauses zu finden. Die mit Licht durchflutete Küche ist im geräumigen Wohnzimmer mit Kamin integriert. Im Erdgeschoss gelangt man vom Wohnzimmer über eine Schiebetür auf die große Sonnenterrasse. Einiges an Küchenmobiliar kann im Haus verbleiben. Die Vorrichtung für Außenrollos im Bereich der Küche ist bereits vorinstalliert. Im Erdgeschoss befindet sich außer dem Wohn-und Küchenbereich und dem kleinem Gäste-WC noch ein Bad im Rohbau mit Vorrüstung für zwei Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit großem Schminkspiegel und Ankleideraum. Im Schlafzimmer ist Auslegeware verlegt. Außer einem weiteren Bad mit Wanne, Dusche und drei Waschbecken komplettieren noch drei Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer sowie eine Abstellkammer das obere Stockwerk.
Von zwei Kinderzimmern gelangt man auf den noch unfertigen Balkon.
Der Keller kann noch nach eigenen Vorstellungen fertig ausgebaut werden. Der Zugang zum Keller kann vom Hausinneren sowie Außen erfolgen. Im Keller ist der Einbau einer Fußbodenheizung bereits vorbereitet. Einige Räume wie Fitnessraum, Sauna, Werkzeugraum, Waschraum mit Wäscherutsche vom 1.OG sowie ein Arbeitszimmer stehen dem neuen Eigentümer zum Ausbau zur Verfügung.
Auf dem 1557,00 m² großen Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, ein Geräteschuppen, ein Geräteschuppen, ein Fischteich sowie ein 9x3m großer Swimmingpool.

Lage

Viel Grün ist ein Markenzeichen des eher beschaulichen Ortes Möser. Umgeben von Wäldern und Feldern durchtrennt den Ort die B1 und verbindet diesen mit der in acht Kilometern entfernt liegenden Kreisstadt Burg. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt ist über die A2 bzw. die B1 in etwa 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindereinrichtung, eine Grund-und Sekundarschule befindet sich im Ort. Ein Gymnasium ist in Burg zu finden.

Die relativ ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung mittels Bus, Bahn und Auto an die Landeshauptstadt und die Kreisstadt machen Möser zu einem beliebten Wohnort vornehmlich auch für Berufspendler.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönlichen Ansprechpartner: Uwe & Andrea Behrendt

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Stichworte:
Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Zustand nach Vereinbarung