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++ BÜRO ++ AUSSTELLUNG ++ leichte PRODUKTION++ Nähe A81 ++
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Leonberg-Ramtel. Das Objekt zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowie den herrlichen Blick in ein Naturschutzgebiet aus. Die Autobahn A81/A8 ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreicht man die nächste S-Bahnhaltestelle in ca. 10 Fahrminuten. Der Flughafen und das Messegelände sind ca. 22 km entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gepflegtes Geschäftsgebäude
2. Obergeschoß
+ 5 Büro´s, Empfang
+ Teppichboden
+ abgehängte Decke mit Beleuchtung
+ elektrische Aussenjalousien/teilweise Lamellenvorhänge
+ flexibles Trennwandsystem
+ 3 WC´s
+ Kabelkanäle mit EDV/Tel. Verkabelung
+ Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, 2 Platten-Herd, Mikrowelle, Schränken, uvm. (Übernahme VB)
+ große Fenster
+ Aufzug
+ Öl-Zentralheizung
+ uvm.
Erdgeschoß
+ Estrichboden
+ Beleuchtung
+ ebenerdige Anlieferung möglich
+ Raumhöhe ca. 3,80 m
+ große Fensterflächen
+ elektrische Außenjalousien
+ 2 WC´s
+ Teeküche
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ Alarmanlage
+ uvm.
Auf Wunsch können vom Vormieter diverse Büromöbel übernommen werden. Preis VB
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
2. Obergeschoß Bürofläche ca. 230 m² (vermietet)
Erdgeschoß Ausstellung/Lager/leichte Produktion ca. 550 m²
4 Aussenstellplätze
Eine separate Anmietung der Flächen ist möglich !
Miete:
ab EUR 7,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages
Nebenkostenvorauszahlung EUR 1,50/m²
TG-Stellplätze á EUR 40,00/mtl.
Aussenstellplätze á EUR 20,00/mtl.
jeweils zzgl. MwSt.