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UNTERSCHLEISSHEIM - Flexibel & funktionell - für leichte Produktion geeignet
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 314 m²
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,785 Netto-Kaltmieten incl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 314 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude besticht durch seine Flexibilität. Ob Büronutzung, leichte Produktion - oder beides zusammen. Durch einen Lastenlift, der direkt in die Fläche fährt, ist beides problemlos darstellbar.
Ausstattungsbeschreibung
* Lastenlift direkt in die Fläche
* Lastenlift über Rampe andienbar
* Deckenlast EG + OG ca. 500 kg/m²
* außenliegender Sonnenschutz
* flexible Raumaufteilung
* PKW-Stellplätze zur Anmietung
Lage
Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand des Landkreises München.
Die überörtliche Verkehrserschließung erfolgt:
im Osten durch die B 13 (München-Ingolstadt) mit Anbindung am Nordende der Stadt an die Autobahn München-Deggendorf A 92
im Westen durch die St 2342 (Landshuter Straße) München - Unterschleißheim mit Anbindung an die Autobahn München - Deggendorf A 92
im Süden durch die St 2053 (München - Eching) mit Anschluss an die Autobahn München - Nürnberg A 9
ÖPNV
S-Bahnverbindung
durch die S-Bahn-Linie 1 (Freising/Flughafen München), Station Lohhof
durch die Buslinie Richtung Garching-Hochbrück mit Anschlussmöglichkeit zur U 6 Richtung München - Marienplatz
Münchener Telefonnetz , d.h. Vorwahl 089 /...
Gewerbesteuer-Hebesatz: 350 v.H.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Banken, Ärzte und Restaurants sind im nahegelegenen Einkaufszentrum Unterschleißheim zu finden.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSPFLICHTIG ***
Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter 1,5 Netto-Monatsmieten, bei Kauf oder Leasing 3 % des Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor.
Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.