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Leichte Produktion und Lager oder Büro * Nutzerspezifischer Ausbau möglich 1

Region: Eningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 März, 0:29
Aufrufe: 0
ID: 0yA53r9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einem Gebäude des Büro- und Gewerbeparks Eningen (BuG) stehen im 1. Obergeschoss insgesamt ca. 2.250 m² zur Vermietung. Konzipiert wurden die Gewerbeflächen für leichte Produktion, Entwicklung und Lager.

Die Sanierung der Fenster ist bereits geplant, der Innenausbau kann nutzerspezifisch abgestimmt werden. Je nach Bedarf können so die Räume für leichte Produktion und Lager sowie für Büro und Schulung genutzt werden.

Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus und einen Aufzug mit 2.000 kg Tragkraft. Eine Lichtschranke wurde bereits nachgerüstet, somit ist auch eine Personenbeförderung erlaubt. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 3,5 m, bis UK Träger ca. 2,55 m und bis zur abgehängten Decke sind es etwa 3 m. Sanitärräume (inkl. Behinderten-WC) stehen an zentraler Stelle zur Verfügung. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Eine Teilfläche (ca. 955 m²) ist mit einem ESD-Doppelboden und einer Klima- und Lüftungsanlage ausgestattet.

Pkw-Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden und können nach Bedarf angemietet werden.

Lage

Nach Reutlingen sind es lediglich 5 km und nach Metzingen ca. 8 km Entfernung. Das Zentrum von Tübingen erreicht man in rund 20 km, den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen in knapp 30 km. Beste Zukunftsperspektiven ergeben sich aus der Optimierung der Verkehrssituation durch den Bau des Scheibengipfeltunnels, der 2017 fertiggestellt sein wird.

Im direkten Umfeld finden Mitarbeiter und Besucher attraktive Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Beispielsweise bietet direkt über der Straße La Cantina einen regelmäßigen Mittagstisch an. Die Bushaltestelle Spitzwiesen des ÖPNV befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag

Stichworte:
Gesamtfläche: 2250,00 m²

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