wertschöpfende Logistik und leichte Produktion - ab 3.000 qm bis 83.000 qm- bei Bremen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

TOP Gründe die für eine Anmietung sprechen:
- modernste Hallen für Fertigung und wertschöpfende Logistik
- ab 3.000 qm Hallenfläche denkbar
- Optimierung Ihrer Bestandsflächen, wir kümmern uns um den Bestand - und das kostenlos!
- Ausgewählte 1A Standorte (auch in Ihrer Nähe) - optimale Straßen und Autobahnanbindung
- Super Mietniveau + tolle Aktionen
- geringste Nebenkosten (LED Beleuchtung, PV Stromversorgung, usw.)
- fugenloser Boden!
- beste Anbindung an den ÖPNV
- wir bauen dort, wo Arbeitskräftepotential vorhanden ist
- Sonderwünsche? Bei uns kein Problem!
- Nutzen Sie unsere Aktionspakete und profitieren mehrfach davon

Denken Sie über Veränderungen nach, nicht nur dann wenn ein tatsächlicher Bedarf vorliegt - sondern JETZT! Wir lösen das Bestandsimmobilienproblem.

Direkt mit dem Einzug in eine unserer Hallenkonzepte, mit einer Flächenproduktivität die weit besser als bei 90% der Hallen in Deutschland ist, heißt das für Sie im Vergleich zu heute oft eine höhere Flächenproduktivität, geringere Kosten pro Artikel/Sortiment, verbesserte Wettbewerbsfähigkeit, optimalere Arbeitsbedingungen für Ihr Team, verbesserter Materialfluß, z.B. im Wareneingang und -ausgang. Kurzum der Wert Ihres Unternehmens wird mit unserem Baustein Immobilie gesteigert.

Lieferung am gleichen Tag "the same Day"!: Es ist bereits heute alltäglich, dass Kunden, die bestellten Waren am Folgetag bekommen. Noch besser und genialer wäre eine Lieferung am gleichen Tag - stimmt´s? Unser neuen und modernen Logistikzentren - immer zentral in Metropolregionen gelegen - können dieses!

Insgesamt 82.440 qm modernste Hallen für wertschöpfende Logistik und Fertigung/leichte Produktion. Fertigstellung und Übergabe an Sie als Mieter ist ab 3./4. Quartal 2016 vorgesehen.

Exzellente Lage nur 5 km vom Bremer Autobahnkreuz entfernt direkt an der Autobahn A27 an der Ausfahrt Achim Ost. Sie fahren von der Autobahnabfahrt direkt auf das Grundstück.

Beste Verbindungen in den Großraum Bremen, nach Hamburg und Hannover sowie nach Bremerhaven und nach Wilhelmshaven.

bis 12,2 m Innenhöhe, 5 t Nutzlast pro qm Halle, Nutzung 24/7 usw.. Hier bekommen Ihre Logistik- und Produktionsaktivitäten den entscheidenden Wettbewerbsvorteil.

Im Vergleich zu anderen Standorten der Metropolregion Bremen günstige Gewerbesteuer

Mieten netto z.B. bei mind. 10.000 qm: 3,49 €/qm Halle, 7,49 €/qm Büro/Sozialräume.

Unser Multi-User-Konzept ist einzigartig im Großraum Bremen: Die zu mietenden Hallenabschnitte mit eigenen Büros und Sozialräumen sind ca. 10.000 qm groß, aber auch für Flächenanforderungen darüber oder darunter finden wir die richtige Lösung. Also: Teilbar ab 10.000 qm, nach individueller Absprache auch ab 3.000 bzw. 5.000 qm möglich.

Sichern Sie sich noch heute Ihre maßgeschneiderten Mietflächen.

Die Hallen sind sowohl für wertschöpfende Logistik (Kontraktlogistik) als auch für viele Fertigungsthemen bestens geeignet. Wir schöpfen dabei aus
langjähriger Erfahrung.

Projektzeitplan: Erhalt Baugenehmigung Ende Februar 2016, Übergabe fertiggestellte Hallen ab III. Quartal 2016.

Multi-User-Konzept: Profitieren Sie von den vielfältigen Vorteilen, die eine große Projektentwicklung gegenüber einer kleineren Halle, die exklusiv für Ihren Bedarf gebaut wird, bietet. Wir präsentieren Ihnen Ihre Vorteile in einem
persönlichen Gespräch abgestimmt auf Ihre individuellen Anforderungen. Teilbar ab 10.000 qm, nach individueller Absprache auch ab 3.000 bzw. 5.000 qm möglich.

Unsere aktuellen Aktionen wie die Frühjahrsaktion 2016, um Ihnen eine noch individuellere Gestaltung Ihrer Halle zu ermöglichen.

Mietlaufzeiten individuell verhandelbar, unser Wunsch sind 10 Jahre bis zur ersten Kündigungsmöglichkeit.

Produzenten und Hersteller sind bei uns hochwillkommen. Reduzieren Sie Ihre Kosten in der Fertigung mit optimieren layouts und Materialflüssen

Ausstattungsbeschreibung

Technische Ausstattung: Alles was Sie von
einer "best-in-class"-Halle erwarten dürfen:

- eingeschossige Halle
- Hallenhöhe 12,20 m (min. 10 m UKB = Unterkante Binder = freie Hallenhöhe)
- Stützenabstand 12 x 24 m
- Tragkraft Hallenboden mind. 5 t/qm
- 1 ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt
- 10 Hallenrampen mit Überladebrücken pro Brandabschnitt
- Rangier-/Hoffläche vor Rampen mit Mindesttiefe von 35 Metern
- Unterteilbarkeit für mehrere Mieter
- ESFR Decken-Sprinkleranlage nach FM-Global
- Gasheizung, gerne auch Geothermie oder Blockheizkraftwerk
- vollständige Umzäunung des Grundstücks
- ausreichend Parkplätze für LKW und PKW außer-/innerhalb Zaun
- 1 Personendrehkreuz für Mitarbeiter
- Anteil Büro und Sozialräume 3 bis maximal 5% der Hallenfläche
- Büro und Sozialräume auf Mezzanine oder als Vorbau frei wählbar
- ca. 50% überbaute Grundstücksfläche (Ziel ist die max. Ausnutzung Bebauungsplan)
- Wärmeschutz: Büro + Lager erfüllen die Energieeinsparverordnung (ENEV 2012)
- Mittelspannungsversorgung: Trafo 630 kVA
- Beleuchtung: Halle 200 Lux, Büro 500 Lux, Sozialräume 250 Lux
- flexible Nutzungsmöglichkeiten in Halle und Büro nach Mieterwunsch
- Aufenthaltsraum mit Kitchennette, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Stahlbetonstützen mit solidem Anfahrschutz versehen
- Dachtragwerk mit Holzleimbindern o.ä.
- Hallenboden aus Beton fugenlos
- flachgeneigte Dachflächen
- Fassadenelemente aus Beton-/ Metallsandwichelementen
- Brandschutzwände werden innen weiß gestrichen
- je Hallen-/Brandabschnitt über den Toren 2 x 50 m Milchglas-Band (1m hoch) zur optimalen Tageslichtversorgung.
- Lichtkuppeln 2% der Grundfläche, Ausführung als RWA
- Überladebrücken mit einer Tragfähigkeit von 6t/qm
- flexible statt starrer Anfahrpuffer an den Überladebrücken
- Größe Hallen- bzw. Brandabschnitte ca. 10.000 qm (ggf. teilbar)
- Bodenebenheit nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
- Zertifizierung nach DGNB gold.

Lage

Verkehrsanbindung: strategisch perfekt gelegen an der
Hauptverkehrsachse West-Ost Autobahn A1 und Nord-Süd Autobahn A27, der Flughafen und der Hafen Bremen sind schnell erreicht, Wilhelmshaven und Bremerhaven liegen günstig - optimal gelegen in der Core-Region Bremen.

Jeder Punkt in Deutschland kann per LKW innerhalb von 24 h erreicht werden. Beste Erreichbarkeit des Ruhrgebietes und der Metropolregionen Hamburg und Hannover.

Sonstige Angaben

In unserer aktuellen Frühjahrsaktion bieten wir bei Unterschrift des Mietvertrages bis 31.03.2016 ohne Mehrkosten bei der Miete an:

5,-- €/qm Budget zur Ausstattung Büro/Sozialräume
und
5,-- €/qm Budget zur Ausstattung der Hallen

-- leisten Sie sich zum Beispiel eine Klimaanlage, eine WLAN-Hallenausleuchtung, einen noch tragfähigeren Hallenboden, zusätzliche Schnelllauftore.

- Die Wünsche müssen vor Baustart feststehen
- es können auch 5,-- €/qm der gesamten Mietfläche nur für die Halle oder nur für das Büro eingesetzt werden.

- ganz grob sollten die Wünsche gebäudeverbessernd sein, also Ihnen als Mieter eine bessere und angenehmer Nutzung der Halle ermöglichen.