Hallen für wertschöpfende Logistik und leichte Produktion nähe Hannover !! Ab 10.000 m² teilbar.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Highlights:
Mehr als 85.000 qm modernste Hallen für Fertigung und wertschöpfende Logistik - wie gemacht für Sie und Ihre Anforderungen. Neubau - Fertigstellung und Übergabe an Mieter ab I. Quartal 2016 möglich. Teilbar ab 10.000 qm, nach individueller Absprache auch ab 3.000 bzw. 5.000 qm möglich.

Ob Sie hier mehrere kleine Hallen zusammenführen oder zusätzliche Flächen für Ihre Wachstumspläne benötigen - hier sind Sie in jedem Fall richtig

Ideal geeignet für wertschöpfende Logistik, leichte Fertigung und Produktion. So macht das Planen und Umsetzen modernster Materialflusskonzepte in Logistik und Produktion Spaß und Sie sparen pro Artikel oder Packstück oft 30-50% der bisherigen Kosten in alten, unproduktiven Hallen.

Einzigartiges Multi-User-Konzept. Maßgeschneidert mit individuellen Wachstumsmöglichkeiten vor Ort. Flexibler geht es nicht.

Mieten netto: auf Anfrage, keine Extramiete für Parkplätze/befestigte Flächen.

Gleisanschluß überdacht/eingehaust an der Halle

Seitenentladung eingehaust für Automotive-Anforderungen

Warum Sie hier mieten sollten - viele gute Gründe im Überblick:

Verkehrsanbindung: trimodal - Autobahn, Zug, Binnenschiff, strategisch perfekt gelegen! - mehr geht nicht

Jeder Punkt in Deutschland kann per LKW innerhalb von 24 h erreicht werden. Die Entfernung nach Rotterdam, Poznan, Prag und Stuttgart beträgt jeweils weniger als 480 km. Ins Ruhrgebiet, nach Hamburg und Berlin sind es deutlich weniger als 300 km.

Die Hallen sind auf maximale Nachhaltigkeit und Lärmschutz ausgelegt durch die innenliegenden LKW-Ladehöfe.

Die Hallen sind sowohl für wertschöpfende Logistik (Kontraktlogistik) als auch für viele Produktionsthemen bestens geeignet. Wir setzen gerne Ihre Anforderungen um und schöpfen dabei aus langjähriger Erfahrung.

Einzigartiger Service für Mietinteressenten in laufenden Mietverträgen

Garantierte Fertigstellungs- und Übergabetermine

Langjährige Partnerschaft mit festen
Ansprechpartnern für optimalen Service nach Ihrem Einzug in Ihre Halle.

Hallengrößen ab 10.000 qm, nach Absprache auch ab 3.000 bzw. 5.000 qm verfügbar.

Mietlaufzeiten individuell verhandelbar, unser Wunsch sind 10 Jahre bis zur ersten Kündigungsmöglichkeit.

Produzenten und Hersteller sind bei uns hochwillkommen. Reduzieren Sie Ihre Kosten in der Fertigung mit optimieren layouts und Materialflüssen

Ausstattungsbeschreibung

- eingeschossige Halle
- Hallenhöhe 10-12 m (min. 10 m UKB = Unterkante Binder = freie Hallenhöhe)
- Stützenabstand 12 x 24 m
- Tragkraft Hallenboden mind. 5 t/qm
- 1 ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt
- 10 Hallenrampen mit Überladebrücken pro Brandabschnitt
- Rangier-/Hoffläche vor Rampen mit Mindesttiefe von 35 Metern
- Unterteilbarkeit für mehrere Mieter
- ESFR Decken-Sprinkleranlage nach FM-Global
- Gasheizung, gerne auch Geothermie oder Blockheizkraftwerk
- vollständige Umzäunung des Grundstücks
- ausreichend Parkplätze für LKW und PKW außer-/innerhalb Zaun
- 1 Personendrehkreuz für Mitarbeiter
- Gleisanlage teil-eingehaust für die 4 units Richtung Autobahn.
- Anteil Büro und Sozialräume bis 5% der Hallenfläche
- Büro und Sozialräume auf Mezzanine oder als Vorbau frei wählbar
- ca. 50% überbaute Grundstücksfläche (Ziel ist die max. Ausnutzung Bebauungsplan)
- Wärmeschutz: Büro + Lager erfüllen die Energieeinsparverordnung (ENEV 2012)
- Mittelspannungsversorgung: Trafo 630 kVA
- Beleuchtung: Halle 200 Lux, Büro 500 Lux, Sozialräume 250 Lux
- flexible Nutzungsmöglichkeiten in Halle und Büro nach Mieterwunsch
- Aufenthaltsraum mit Kitchennette, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Stahlbetonstützen mit solidem Anfahrschutz versehen
- Dachtragwerk mit Holzleimbindern o.ä.
- Hallenboden aus Beton mit wenig Fugen
- flachgeneigte Dachflächen
- Fassadenelemente aus Beton-/ Metallsandwichelementen
- Brandschutzwände werden innen weiß gestrichen
- je Hallen-/Brandabschnitt über den Toren 2 x 50 m Milchglas-Band (1m hoch) zur optimalen Tageslichtversorgung.
- Lichtkuppeln 2% der Grundfläche, Ausführung als RWA
- Überladebrücken mit einer Tragfähigkeit von 6t/qm
- flexible statt starrer Anfahrpuffer an den Überladebrücken
- Größe Hallen- bzw. Brandabschnitte ca. 10.000 qm (ggf. teilbar)
- Bodenebenheit nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
- Zertifizierung nach DGNB Silber oder vergleichbar in Leed oder BREEAM

Lage

Verkehrsanbindung: trimodal - Autobahn, Zug, Binnenschiff, strategisch perfekt gelegen! - mehr geht nicht

Jeder Punkt in Deutschland kann per LKW innerhalb von 24 h erreicht werden. Die Entfernung nach Rotterdam, Poznan, Prag und Stuttgart beträgt jeweils weniger als 480 km. Ins Ruhrgebiet, nach Hamburg und Berlin sind es deutlich weniger als 300 km.

Das Objekt befindet sich nähe Hannover. (Umkreis etwa 50km)

Sonstige Angaben

mehr als 1,5 Million Quadratmeter Hallenfläche gebaut
- wir haben gerade das 71. Logistikzentrum für Volkswagen fertiggestellt
- weltweites Netzwerk, das uns zur Verfügung steht, um Projekte jeder Größe zuverlässig und kostengünstig umzusetzen
- wir arbeiten für namhafte Logistikdienstleister, Automobilhersteller, Automobilzulieferanten, Maschinenbauunternehmen und Handelsunternehmen
- wir entscheiden schnell - mit klaren Verantwortlichkeiten
- wir schaffen zählbaren Mehrwert für unsere Kunden

Für unsere Kunden schaffen wir zählbaren Mehrwert:

Hier unsere Dienstleistungspakete in 8 kundenorientierten Modulen, die die am häufigsten genannten Herausforderungen unserer Kunden lösen:

Modul 1:
Entwickler und Investor von Hallen für wertschöpfende Logistik und Produktion

Modul 2:
für Eigen-Investoren, Eigennutzer: Bau- und Projektleitung für Hallen für wertschöpfende Logistik und Produktion

Modul 3:
für Eigen-Investoren: Ausschreibung und Einkauf von Bauleistungen

Modul 4:
Ausschreibung und Einkauf von Logistik- und Transportleistungen

Modul 5:
Asset- und Property Management: Ausschreibung, Einkauf und Durchführung

Modul 6:
Strategieberatung für Unternehmer und Geschäftsführer/Vorstände u.a. zum Thema"Steigerung des Unternehmenswertes durch strategische Immobilieninvestitionen in der Asset Klasse Logistik- und Produktionsimmobilien"

Modul 7:
Spitzenleistungen im Vertrieb komplexer und erklärungsbedürftiger Leistungen und Produkte (ein umsetzungsstarkes System ausgelegt auf das Erreichen und Überspringen ambitionierter Leistungsstufen)

Modul 8:
Leichtbauhallen für die schnelle, flexible Nutzung, wenn Immobilien nicht verfügbar sind oder eine zu lange Bauzeit haben.
Wir haben den Marktüberblick und liefern alles schlüsselfertig.

Ein detailiertes Mieterexpose mit umpfangreichen Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Sie erreichen mich unter 0174 303 66 22.

Hinweis:
Die Bilder dienen nur als Impressionen