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Büro, Ausstellung, Verkauf: 444 m² im EG
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 444.1 m²
Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 444.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ausstellung / Verkauf / Showroom: ca. 444,1 m²
FG-Stellplätze: 11 Stück
1 Doppelgarage
Miete: € 6,75 / m²
Nebenkosten: € 1,90 / m²
Stellplatz: € 20,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 1 Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470
Ausstattungsbeschreibung
Teilweise klimatisiert
Doppel/Installationsboden
Neuer Teppichboden
Großflächige Bürofenster mit Sonnenschutzfolien
Abgehängte Akustikdecken mit großen Rasterleuchten
Schrankwandsystem Marke Holzäpfel
Vorhandene Telefonanlage könnte ggf. genutzt werden
3 Sanitärbereiche (Damen/Herren/Privat)
Großer Aufenthaltsraum mit Teeküche und Spülmaschine beim Lichthof
Lage
Beste Lage im Industriegebiet Augsburg-Lechhausen.
Gelegen an stark befahrener Hauptverkehrsachse.
Die A8 München-Stuttgart ist über die neue Autobahnausfahrt "Friedberg" als auch "Augsburg-Ost" erreichbar.
In der Nähe befinden sich "Weltbild", "Kaufland", "Bauhaus", alle Discounter, "die Automeile".
Bushaltestelle gegenüber des Gebäudes.
Die Lage ist durchaus auch für Einzelhändler geeignet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 444,10 m²