Büro Berliner Tor

Kaltmiete: € 1.345,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 187 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.345,00

Mieterprovision: Courtagefrei bei einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren, darunter 3 Bruttomonatsmieten+MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 450,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 187 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Kontorhaus liegt in auffälliger und markanter Lage zwischen den Straßenzügen Spaldingstraße und Nordkanalstraße. Die direkte Lage am Anckelmannsplatz und am Berliner Tor, dem "Tor zur City-Süd" zeichnen das von weitem sichtbare Erscheinungsbild des Gebäudes aus. Bereits im Jahre 1950 errichtet bietet das Kontorhaus Gewerbetreibenden seitdem ca. 6.000 m² attraktive Gewerbeflächen, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und dem Nutzer alle Entfaltungsmöglichkeiten offenhalten. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen bietet das Haus auch heute zeitgerechte Gewerbeflächen in Verbindung mit dem klassischem Charme eines alten Hamburger Kontorhauses. Die Nutzer sind daher genauso verschieden wie die angebotenen Flächen selber. Der ausgewogene Branchenmix setzt sicher derzeit unter anderem aus Unternehmen der folgenden Branchen zusammen: Baubranche / Immobilien EDV / Kommunikation Verlagswesen Unternehmens-/ Steuerberatung Im-/ Export und Spedition. Das Haus verfügt über viele Details, die den Büroalltag der Nutzer des Hauses erleichtern und bequemer machen. Die großzügig und einladend gestaltete Eingangshalle weist allen Besuchern den richtigen Weg zu Ihrem Büro. Über den moderniserten Personenaufzug lassen sich alle Etagen bequem erreichen. Im Innenhof, der von Klein-Lkw sowohl von der Spaldingstraße, als auch von der Nordkanalstraße angefahren werden kann, steht eine Rampe mit direkter Anbindung an den großen Lastenlift zur Verfügung. Der Lastenlift hält in allen Etagen und ermöglicht es Ihnen schwere Güter in jede Mietfläche zu befördern. Die Verwaltung des Gebäudekomplexes und ein Hausmeister sind direkt im Gebäude vor Ort. Kleine und größere Probleme können so stets schnell und unbürokratisch gelöst werden.

Ausstattungsbeschreibung

5 Räume + Archiv + Küche + Flur
Die angebotene Mietfläche in der Göße von 187 m² liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes. Die Fenster der Mietfläche, sind größtenteils Richtung Süden zur Nordkanalstraße hin ausgerichtet. Die Mietfäche besteht aus 4 in etwa gleich großen Büroräumen, einem weiteren großen Büroraum sowie 2 kleineren Server- bzw. Archivräumen. Die Mietfläche wurde kürzlich umfangreich renoviert. Sie hat neue Innentüren, neue Deckenleuchten, neue Kabelkanäle für eine optionale EDV-Verkabelung und einen neuen Wandanstrich erhalten. Im Flur wurden eine Pantryküche mit Kühlschrank installiert. Ein neuer Laminatbodenbelag wurde in allen Büroräumen sowie dem Hauptflur verlegt. Der Eingangsbereich sowie der Serverraum wurden mit einem Nadelfilzbodenbelag ausgestattet. Die in den letzten Jahren modernisierten WC-Bereiche befinden sich im Flur und werden mit den übrigen Mietern des Flures zusammen genutzt.

Lage

Berliner Tor

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 187,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m²