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Vielseitige Gewerbefläche am Berliner Tor

Preis: 1.190,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 August, 12:28
Aufrufe: 0
ID: g1mxN96E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.190,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.190,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig, Courtagefrei bei min. 5-Jahres-Vertrag
Courtagefrei bei min. 5-Jahres-Vertrag

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 442,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 168.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche ist derzeit in 5 Räume, die in einander übergehen, aufgeteilt. Die Fläche wurde ursprünglich teilweise als Fabrikverkaufsfläche einer Keksfabrik genutzt. Im Eingangsbereich ist der Boden gefliest im hinteren Bereich liegt ein Linoleumboden, der erneuert werden muss. Eine neue WC- und Küchen-Einheit wird durch den Vermieters hergestellt. Aufgrund des Zuschnitts der Fläche ist diese so wandelbar, dass Sie für ein breites Nutzungsspektrum angepasst werden kann.

Lage

Zentral in Höhe Sechslingspforte/Wallstraße und nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt, ist diese vielseitig nutzbare Fläche belegen. Die Bürgerweide ist wohl eine Hauptverkehrsstraße, aufgrund der rückwärtigen Lage des Gebäudes, ca. 60 m von der Straße entfernt, kann dennoch von einer ruhigen Lage gesprochen werden.
Durch die direkte Nähe zum "Berliner Tor" sind U- und S-Bahnen optimal zu erreichen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sowie die Hamburger City, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen an der Borgfelder oder Lübecker Straße.

Sonstige Angaben

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei bei mind. 5-Jahres-Mietvertrag

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Hamburg

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